Nis sa terasom uknjizen (270 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.420 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

261,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

1.549 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

1.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Ledena Stena, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.531 €/m² Najskuplje: 1.830 €/m²

Centar 1.821 €/m² +19% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.821 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.788 € i površinom oko 167,7 m².

Ledena Stena 1.830 €/m² +20% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.830 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.803 € i površinom oko 100,6 m².

Palilula 1.644 €/m² +7% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.644 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.679 € i površinom oko 119,6 m².

Kalač Brdo 1.663 €/m² +9% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.663 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.938 € i površinom oko 163,5 m².

Pantelej(Niš) 1.710 €/m² +12% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.710 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.803 € i površinom oko 74,7 m².

Mokranjčeva 1.531 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.531 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.582 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 150.420 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.549 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²) i Beograd (2.082 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +55%	2.956 €	2.028
Beograd	297.000 €	2.082 € +10%	2.086 €	3.204
Niš trenutni	125.000 €	1.900 €	1.549 €	270
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -4%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.420 €, prosečna površina 261,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.549 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 270 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 46% oglasa za nekretnine (30 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 56% (oko 146.131 €).

Sniženih oglasa

46%

30/65

Pros. sniženje

56%

Pros. iznos

146.131 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 23 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (94%), Parking mesto (68%), Lift (68%), Garaža (17%).

Terasa 61 od 65 ogl. · 94%

Uknjiženo 61 od 65 ogl. · 94%

Parking mesto 44 od 65 ogl. · 68%

Lift 44 od 65 ogl. · 68%

Garaža 11 od 65 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 150.420 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 1.500 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.549 €/m², a medijana 1.900 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 270 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 261,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 1.821 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.821 €/m²), Ledena Stena (1.830 €/m²), Palilula (1.644 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 46% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 56%, odnosno oko 146.131 €.