Nis sa terasom lift (546 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.307 €

Medijana: 145.670 €

Prosečna površina

121,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.088 €/m²

Medijana: 2.252 €/m²

Raspon cena

1.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.313 €/m² +16% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.313 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.210 € i površinom oko 54,6 m².

Centar 2.405 €/m² +20% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.405 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.256 € i površinom oko 77,7 m².

Dom Zdravlja 2.903 €/m² +45% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.903 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.720 € i površinom oko 68,9 m².

Mokranjčeva 2.002 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.002 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.279 € i površinom oko 68,1 m².

Palilulska Pijaca 2.401 €/m² +20% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.401 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.680 € i površinom oko 64,6 m².

Duvanište 2.267 €/m² +13% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.267 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.359 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 145.670 € (prosek 144.307 €) i medijanu od 2.252 €/m² (prosek 2.088 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +24%	2.767 €	2.072
Niš trenutni	145.670 €	2.252 €	2.088 €	546
Beograd	246.590 €	2.082 € -8%	2.160 €	3.210
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -50%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.307 €, prosečna površina 121,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.088 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 546 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 159.872 €).

Sniženih oglasa

17%

15/87

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

159.872 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 38 ogl. · 44%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (98%), Terasa (98%), Parking mesto (53%), Garaža (22%), Uknjiženo (14%).

Lift 85 od 87 ogl. · 98%

Terasa 85 od 87 ogl. · 98%

Parking mesto 46 od 87 ogl. · 53%

Garaža 19 od 87 ogl. · 22%

Uknjiženo 12 od 87 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 144.307 € (medijana 145.670 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.088 €/m², a medijana 2.252 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.046 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 546 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 121,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.771,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (16 oglasa, prosečno 2.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.313 €/m²), Centar (2.405 €/m²), Dom Zdravlja (2.903 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 72%, odnosno oko 159.872 €.