Nis sa terasom lift hitno uknjizen do treceg sprata (72 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.080 €

Medijana: 139.728 €

Prosečna površina

180,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.953 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.668 €/m²

Centar 1.884 €/m² +3% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.884 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.745 € i površinom oko 191,8 m².

Palilula 1.840 €/m² +1% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Pantelej(Niš) 2.090 €/m² +14% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.090 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.110 € i površinom oko 52,6 m².

Ledena Stena 1.830 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.803 € i površinom oko 100,6 m².

Marger 2.668 €/m² +46% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.668 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.333 € i površinom oko 74,7 m².

Dom Zdravlja 2.423 €/m² +32% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.423 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.472 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.728 € (prosek 167.080 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosek 1.953 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Beograd (2.582 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.850 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +44%	2.841 €	2.023
Beograd	245.000 €	2.582 € +26%	2.509 €	3.200
Niš trenutni	139.728 €	2.050 €	1.953 €	72
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -10%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.080 €, prosečna površina 180,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.953 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 36% oglasa za nekretnine (20 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 276.661 €).

Sniženih oglasa

36%

20/55

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

276.661 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 38%

70 – 100 m² 11 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (96%), Uknjiženo (96%), Parking mesto (82%), Garaža (18%), Novogradnja (15%).

Lift 53 od 55 ogl. · 96%

Terasa 53 od 55 ogl. · 96%

Uknjiženo 53 od 55 ogl. · 96%

Parking mesto 45 od 55 ogl. · 82%

Garaža 10 od 55 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 55 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 167.080 € (medijana 139.728 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.953 €/m², a medijana 2.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 180,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 1.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.884 €/m²), Palilula (1.840 €/m²), Pantelej(Niš) (2.090 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 36% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 55%, odnosno oko 276.661 €.