Plac, Donje Vlase · 2098m² · 15.000€

Plac blizu puta za Donje Vlase 2098m2

Novo 3

Tip

Plac

Površina

2098 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 15.000€

Površina: 2098 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508339

Opis

Na prodaju odličan plac u mirnom delu blizu puta za Donje Vlase. Udaljen je svega par kilometara od centra grada. Od lokalnog puta oko 500m.
Plac je ukupne površine 2098m2, struja, voda su blizu placa, kanalizacije za sada nema. Upisan je trenutno kao poljoprivredno zemljište, ali postoji mogućnost prenamene u gradsko građevinsko.
Plac je uknjižen.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu nekretninu kao i ostale sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Vlase, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.000 € Prosek: 109.186 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · -50% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 38 €/m² · -82% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -59% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

109.186 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.877,1 m²

Medijana: 2.168,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Ćele Kula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.432 € i površinom oko 2.618,0 m².

Kamenica 16 €/m² +129% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.000 € i površinom oko 1.517,3 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1643% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Crveni Krst 86 €/m² +1129% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 86 €/m² - 1129% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 239.450 € i površinom oko 4.372,5 m².

Prosek 33 €/m² +371% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² - 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Trupale 23 €/m² +229% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 71.625 € i površinom oko 3.331,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 109.186 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 38 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +341%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +82%	65 €	604
Kragujevac	55.000 €	21 € +24%	31 €	110
Niš trenutni	30.000 €	17 €	38 €	371

Za plac (Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 371 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.186 €, prosečna površina 2.877,1 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu (ukupno 371 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je 16% oglasa za plac (15 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 71% (oko 109.531 €).

Sniženih oglasa

16%

15/91

Pros. sniženje

71%

Pros. iznos

109.531 €

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 71 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 15.000 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 109.186 €, a medijana 30.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (82%). Prosek za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je oko 38 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 316 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi 109.186 € (medijana 30.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi oko 38 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 316 €/m².

Trenutno je aktivno 371 oglasa za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.877,1 m² (medijana 2.168,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.