Plac, Donje Vlase · 2098m² · 15.000€

Plac blizu puta za Donje Vlase 2098m2

3

Tip

Plac

Površina

2098 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 15.000€

Površina: 2098 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1508339

Opis

Na prodaju odličan plac u mirnom delu blizu puta za Donje Vlase. Udaljen je svega par kilometara od centra grada. Od lokalnog puta oko 500m.
Plac je ukupne površine 2098m2, struja, voda su blizu placa, kanalizacije za sada nema. Upisan je trenutno kao poljoprivredno zemljište, ali postoji mogućnost prenamene u gradsko građevinsko.
Plac je uknjižen.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu nekretninu kao i ostale sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Vlase, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.000 € Prosek: 71.104 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 37.000 € · -59% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 781.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 37 €/m² · -81% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · -65% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

71.104 €

Medijana: 37.000 €

Prosečna površina

2.464,3 m²

Medijana: 1.729,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

1.000 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Vrtište, Donje Vlase i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Donje Medjurovo 19 €/m² +12% · 8 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.331 € i površinom oko 3.515,3 m².

Vrtište 26 €/m² +53% · 6 ogl.

Vrtište ima prosečno 26 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.383 € i površinom oko 3.194,2 m².

Donje Vlase 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 17.875 € i površinom oko 1.031,5 m².

9 Maj (Novo Naselje) 20 €/m² +18% · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.948 € i površinom oko 2.337,3 m².

Kamenica 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 33.755 € i površinom oko 2.059,5 m².

Pasi Poljana 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 82.000 € i površinom oko 2.761,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 37.000 € (prosek 71.104 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 37 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2175%	339 €	9
Novi Sad	150.000 €	80 € +300%	159 €	74
Beograd	186.000 €	31 € +55%	43 €	601
Niš trenutni	37.000 €	20 €	37 €	374

Za plac (Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 71.104 €, prosečna površina 2.464,3 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 781.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je 21% oglasa za plac (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 67% (oko 91.640 €).

Sniženih oglasa

21%

19/89

Pros. sniženje

67%

Pros. iznos

91.640 €

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 71 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 15.000 € - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 71.104 €, a medijana 37.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 781.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (81%). Prosek za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je oko 37 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi 71.104 € (medijana 37.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.000 do 781.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi oko 37 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 374 oglasa za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.464,3 m² (medijana 1.729,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 11.232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.