Kuća, Gornje Medjurovo · 272m² · 162.000€

Kuća sa placem Gornje Međurovo

10

Kuća Niš, Gornje Medjurovo – fotografija 1

Kuća Niš, Gornje Medjurovo – fotografija 3

Kuća Niš, Gornje Medjurovo – fotografija 4

Kuća Niš, Gornje Medjurovo – fotografija 5

Kuća Niš, Gornje Medjurovo – fotografija 6

Kuća Niš, Gornje Medjurovo – fotografija 7

Kuća Niš, Gornje Medjurovo – fotografija 8

Kuća Niš, Gornje Medjurovo – fotografija 9

Kuća Niš, Gornje Medjurovo – fotografija 10

Kuća Niš, Gornje Medjurovo – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

272 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 162.000€

Površina: 272 m² (595 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1355987

Opis

Na prodaju kuća novije gradnje u Gornjem Međurovu. Kuća se nalazi na placu od 24 ara. Idealna investicija za one koji žele da pobegnu od gradske gužve,a nalazi se na samo 10ak minuta vožnje od centra grada. Na placu se pored kuće nalazi i pomoćni objekat sa garažom i radionicom i staklenik napravljen po svim standardima.

Kuća se sastoji od prizemlja i sprata ukupne površine 272 m2 (136m2+136m2). Prizemlje se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. Sprat je u sivoj gradnji (delimično razvedena struja, voda).

Kuća je novija, kvalitetne gradnje, pvc stolarija, urađena izolacija, grejanje na pelet. klima uređaj.

Uknjižena. Svojina. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 215.822 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -19% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 596 €/m² Prosek: 912 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 833 €/m² · -28% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

215.822 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

260,3 m²

Medijana: 224,0 m²

Prosečna cena / m²

912 €/m²

Medijana: 833 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornje Medjurovou, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 350 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Bubanj 976 €/m² +179% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 976 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 235,9 m².

Centar 1.405 €/m² +301% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.405 €/m² - 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 212,4 m².

Palilula 1.167 €/m² +233% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.167 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 222,0 m².

Trošarina 1.144 €/m² +227% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Gabrovac 350 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.250 € i površinom oko 252,5 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +334% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 215.822 €) i medijanu od 833 €/m² (prosek 912 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +115%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +59%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +12%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +12%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +11%	1.008 €	6
Niš trenutni	200.000 €	833 €	912 €	184

Za kuća (Gornje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.822 €, prosečna površina 260,3 m², a prosečna cena po m² oko 912 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 117.888 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

117.888 €

U Gornje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Gornje Medjurovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Gornje Medjurovou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (44%), Garaža (30%), Uknjiženo (16%), Lift (5%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gornje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 162.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.822 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 596 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Gornje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 912 €/m², medijana 833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 215.822 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 912 €/m², a medijana 833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Gornje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,3 m² (medijana 224,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.