Nis preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

592 oglasa · pros. 173.543 € · med. 92.000 € · 438 €/m² (med. 83 €/m²)

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 450m² · 397.000€

Kuca, Pantelej 450m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi... više

397.000€ (882 €/m²)

450m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 1000m² · 17.000€

Plac Novo

Plac, Gabrovačka reka, 10a

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u vikend naselju na putu za Gabrovac. Ukupna povšina placa je 10a (9,85a po katastru). Sa obe strane placa su porodične kuće.... više

17.000€ (17 €/m²)

1000m²

Plac, Niš - Paljina | Prodaja · 2056m² · 7.000€

Plac Novo

Plac na prodaju 2056m2, Paljina

Paljina, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac 2056 m2 , poljoprivredno zemljište u Paljini , uknjižen , vlasništvo 1 kroz 1 . više

7.000€ (3 €/m²)

2056m²

Plac, Niš - Ledena stena | Prodaja · 6498m² · 324.900€

Plac Novo

Plac u blizini marketa metro, 65a

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju polovina prostranog placa blizu metro marketa i veterinarske stanice Niš. Površine je 64.98 ari, struja i voda su blizu... više

324.900€ (50 €/m²)

6498m²

Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 560m² · 11.000€

Plac Novo

Plac , Sićevo , 560m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Sićevu. Ukupna površina placa je 560m2. Nalazi se u neposrednoj blizini kafane Mali Vikend, odmah pored magistralnog puta.... više

11.000€ (19 €/m²)

560m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 6314m² · 63.000€

Plac Novo

Donja Trnava, plac, 6314 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 6314 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više

63.000€ (9 €/m²)

6314m²

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 155m² · 372.000€

Stan Novo

Dva spojena trosobna stana, na drugom spratu, lift, 155 m2, Palilula

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dva spojena trosobna stana, 70 m2 i 85 m2, sa dva ulaza, uz mogućnost zasebne prodaje, jednog ili drugog. U celini, stan ima dva... više

372.000€ (2 400 €/m²)

4 soba
155m²
1/5 spratova

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 250m² · 155.000€

KUĆA Novo

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

Plac, Niš - Kičevo | Prodaja · 928m² · 20.000€

Plac Novo

Plac 928 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju lep plac gradsko građevimsko zemljište, pravougaonog oblika na ravnom zemljištu, pogodan za izgradnju stambenog ili poslovnog... više

20.000€ (21 €/m²)

928m²

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 781m² · 16.000€

Plac Novo

Na prodaju plac podvinik, 781m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u blizini autoputa, na veoma atraktivnom mestu. Plac je površine 781m2. Plac se vodi kao gradsko građevinsko zemljište. Uknjižen... više

16.000€ (20 €/m²)

781m²

Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 3511m² · 63.500€

Plac Novo

Plac, Camurlija 3511 M2

Čamurlija, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Camurliji, preko puta mlekare Milk House, nekih 500 metara od glavnog puta. Plac je pravougaonog... više

63.500€ (18 €/m²)

3511m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1835m² · 47.300€

Plac Novo

Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 1835m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 1835m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više

47.300€ (25 €/m²)

1835m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

173.543 €

Medijana: 92.000 €

Prosečna površina

1.804,4 m²

Medijana: 728,0 m²

Prosečna cena / m²

438 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Crveni Krst, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 1.151 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.649 € i površinom oko 2.284,9 m².

Crveni Krst 588 €/m² +9700% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 588 €/m² — 9700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.028 € i površinom oko 936,8 m².

Bubanj 1.151 €/m² +19083% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.151 €/m² — 19083% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.250 € i površinom oko 231,8 m².

Gabrovačka Reka 127 €/m² +2017% · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 127 €/m² — 2017% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 59.175 € i površinom oko 1.117,5 m².

Donji Matejevac 1 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.000 € i površinom oko 2.224,0 m².

Kamenica 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 8.750 € i površinom oko 1.326,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 92.000 € (prosek 173.543 €) i medijanu od 83 €/m² (prosek 438 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +2989%	2.447 €	2.060
Beograd	230.000 €	2.400 € +2792%	2.224 €	3.232
Kragujevac	105.730 €	1.727 € +1981%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € +854%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +678%	675 €	11
Niš trenutni	92.000 €	83 €	438 €	592

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 592 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.543 €, prosečna površina 1.804,4 m², a prosečna cena po m² oko 438 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 592 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 20.007 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

20.007 €

U Niš najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 51 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (34%), Terasa (32%), Parking mesto (20%), Garaža (9%), Lift (4%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 34 od 99 ogl. · 34%

Terasa 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 173.543 €, a medijana 92.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 438 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.266 €/m².

Trenutno imamo 592 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.804,4 m² (medijana 728,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 592 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.543 € (medijana 92.000 €), prosečna površina 1.804,4 m² (medijana 728,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (7 oglasa, prosečno 6 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (6 €/m²), Crveni Krst (588 €/m²), Bubanj (1.151 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 20.007 €.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.649 € i površinom oko 2.284,9 m². Crveni Krst ima prosečno 588 €/m² — 9700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.028 € i površinom oko 936,8 m². Bubanj ima prosečno 1.151 €/m² — 19083% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.250 € i površinom oko 231,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 83 €/m², prosek 438 €/m², 592 oglasa).