Plac, 9 Maj (Novo naselje) · 3245m² · 65.000€

Na prodaju zemljište 3245m2, Novo selo

Novo 10

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 1

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 3

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 4

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 5

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 6

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 7

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 8

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 9

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 10

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 11

Tip

Plac

Površina

3245 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 4

Cena: 65.000€

Površina: 3245 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 783298

Opis

Na prodaju plac u Novom Selu, Naselje Deveti maj, površine 3245m2 tj. 32,45 ari. Nalazi se u blizini asfaltnog puta. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 145.697 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 41.000 € · +59% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 41 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 24 €/m² · -17% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

145.697 €

Medijana: 41.000 €

Prosečna površina

3.149,8 m²

Medijana: 1.776,0 m²

Prosečna cena / m²

41 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Matejevac 1, Donje Vlase, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 62 €/m²

Donji Matejevac 1 19 €/m² +375% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.892 € i površinom oko 1.947,2 m².

Donje Vlase 13 €/m² +225% · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.417 € i površinom oko 1.316,5 m².

Niška Banja 62 €/m² +1450% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 62 €/m² - 1450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 131.730 € i površinom oko 2.687,4 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +625% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 625% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.260 € i površinom oko 2.403,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +600% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 41.000 € (prosek 145.697 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 41 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1342%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +213%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +29%	65 €	604
Niš trenutni	41.000 €	24 €	41 €	677
Kragujevac	55.000 €	21 € -13%	31 €	110

Za plac (9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.697 €, prosečna površina 3.149,8 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 24.448 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

24.448 €

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 73 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.697 €, a medijana 41.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (51%). Prosek za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je oko 41 €/m², medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi 145.697 € (medijana 41.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi oko 41 €/m², a medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 677 oglasa za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.149,8 m² (medijana 1.776,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.