Plac, 9 Maj (Novo naselje) · 3245m² · 65.000€

Na prodaju zemljište 3245m2, Novo selo

2

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 1

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 3

Tip

Plac

Površina

3245 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 4

Cena: 65.000€

Površina: 3245 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 783298

Opis

Na prodaju plac u Novom Selu, Naselje Deveti maj, površine 3245m2 tj. 32,45 ari. Nalazi se u blizini asfaltnog puta. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 84.882 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 34.500 € · +88% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 40 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · +11% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

84.882 €

Medijana: 34.500 €

Prosečna površina

2.642,7 m²

Medijana: 2.050,0 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

1.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.755 € i površinom oko 2.588,1 m².

Kamenica 16 €/m² +100% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.000 € i površinom oko 1.517,3 m².

Crveni Krst 73 €/m² +813% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² - 813% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Prosek 31 €/m² +288% · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 31 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 19.700 € i površinom oko 747,6 m².

Vrtište 29 €/m² +263% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 29 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 113.203 € i površinom oko 3.702,8 m².

Gabrovačka Reka 17 €/m² +113% · 5 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 17 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.140 € i površinom oko 2.064,4 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 34.500 € (prosek 84.882 €) i medijanu od 18 €/m² (prosek 40 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2428%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	83 € +361%	148 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +161%	52 €	14
Beograd	140.000 €	31 € +72%	61 €	595
Niš trenutni	34.500 €	18 €	40 €	371

Za plac (9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 371 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.882 €, prosečna površina 2.642,7 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu (ukupno 371 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je 18% oglasa za plac (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 70% (oko 85.848 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

70%

Pros. iznos

85.848 €

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 84.882 €, a medijana 34.500 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je oko 40 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi 84.882 € (medijana 34.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.000 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi oko 40 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 327 €/m².

Trenutno je aktivno 371 oglasa za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.642,7 m² (medijana 2.050,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.