Nis poslednjih 10 dana do petog sprata (771 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.670 €

Medijana: 135.930 €

Prosečna površina

270,0 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

1.538 €/m²

Medijana: 1.833 €/m²

Raspon cena

1.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.470 €/m² Najskuplje: 2.580 €/m²

Centar 2.085 €/m² +42% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.085 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.876 € i površinom oko 131,0 m².

Palilula 1.701 €/m² +16% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.701 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.553 € i površinom oko 99,0 m².

Mokranjčeva 1.899 €/m² +29% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.899 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.290 € i površinom oko 71,5 m².

Pantelej(Niš) 1.470 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.470 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.983 € i površinom oko 126,7 m².

Trošarina 1.624 €/m² +10% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.624 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.774 € i površinom oko 199,6 m².

Čair 2.580 €/m² +76% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.580 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.930 € (prosek 156.670 €) i medijanu od 1.833 €/m² (prosek 1.538 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Beograd (2.582 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +61%	2.841 €	2.023
Beograd	245.000 €	2.582 € +41%	2.509 €	3.200
Kragujevac	121.053 €	1.850 € +1%	1.788 €	57
Niš trenutni	135.930 €	1.833 €	1.538 €	771
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 771 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.670 €, prosečna površina 270,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.538 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 771 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za nekretnine (18 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 222.098 €).

Sniženih oglasa

24%

18/75

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

222.098 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 19 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 24 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (53%), Lift (51%), Uknjiženo (20%), Garaža (19%).

Terasa 58 od 75 ogl. · 77%

Parking mesto 40 od 75 ogl. · 53%

Lift 38 od 75 ogl. · 51%

Uknjiženo 15 od 75 ogl. · 20%

Garaža 14 od 75 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 156.670 € (medijana 135.930 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.538 €/m², a medijana 1.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 771 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 270,0 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.085 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.085 €/m²), Palilula (1.701 €/m²), Mokranjčeva (1.899 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 24% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 76%, odnosno oko 222.098 €.