Plac, Prva Kutina · 1045m² · 15.000€

Plac u Prvoj Kutini, 1045 m2

1

Tip

Plac

Površina

1045 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 15.000€

Površina: 1045 m² (14 €/m²)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 784779

Opis

Na prodaju plac u Prvoj Kutini, 1045 m2. Nalazi se na uzvišici sa prelepim pogledom i izlazi na asfaltiranu ulicu. Na placu se nalazi započeti stambeni objekat, mogućnost priključenja na komunalnu infrastrukturu. Uknjižen je kao poljoprivredno zemljište sa mogućnošću prenamene u građevinsko zemljište. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Prva Kutina, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.000 € Prosek: 84.090 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 30.750 € · -51% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 45 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 19 €/m² · -26% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

84.090 €

Medijana: 30.750 €

Prosečna površina

2.296,9 m²

Medijana: 1.989,0 m²

Prosečna cena / m²

45 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

1.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 90 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.603 € i površinom oko 2.385,3 m².

Trupale 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.858 € i površinom oko 3.820,0 m².

Vinik 45 €/m² +543% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 45 €/m² - 543% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.060 € i površinom oko 1.990,4 m².

Prosek 32 €/m² +357% · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 32 €/m² - 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.680 € i površinom oko 844,2 m².

Crveni Krst 90 €/m² +1186% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 90 €/m² - 1186% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 244.160 € i površinom oko 3.308,0 m².

Kovanluk 47 €/m² +571% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 47 €/m² - 571% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.000 € i površinom oko 844,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 30.750 € (prosek 84.090 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 45 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2295%	339 €	9
Novi Sad	160.000 €	83 € +337%	161 €	75
Beograd	186.000 €	31 € +63%	42 €	601
Niš trenutni	30.750 €	19 €	45 €	373

Za plac (Prva Kutini, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.090 €, prosečna površina 2.296,9 m², a prosečna cena po m² oko 45 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Prva Kutini, Niška Banji, Nišu je 19% oglasa za plac (17 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 102.474 €).

Sniženih oglasa

19%

17/88

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

102.474 €

U Prva Kutini, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 15.000 € - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 84.090 €, a medijana 30.750 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za plac u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu je oko 45 €/m², medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu iznosi 84.090 € (medijana 30.750 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.000 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu iznosi oko 45 €/m², a medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Prva Kutini, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.296,9 m² (medijana 1.989,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.