Nis ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (508 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.779 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

131,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

18.000 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.701 €/m² Najskuplje: 2.409 €/m²

Centar 2.409 €/m² +42% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.409 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.886 € i površinom oko 107,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.325 €/m² +37% · 13 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.325 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.454 € i površinom oko 51,2 m².

Mokranjčeva 1.948 €/m² +15% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.948 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.022 € i površinom oko 72,2 m².

Palilula 1.854 €/m² +9% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.854 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.545 € i površinom oko 79,6 m².

Trošarina 1.701 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.860 € i površinom oko 67,3 m².

Marger 2.220 €/m² +31% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.220 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.800 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 164.779 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.066 €/m²) - skuplje od Beograd (2.450 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.090 €	2.450 € +19%	2.362 €	3.213
Novi Sad	201.012 €	2.065 € 0%	1.921 €	2.070
Niš trenutni	149.000 €	2.062 €	2.066 €	508
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -95%	726 €	290

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.779 €, prosečna površina 131,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 455.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 508 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 28.964 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

28.964 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (68%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (40%), Garaža (23%), Novogradnja (1%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 164.779 € (medijana 149.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.000 do 455.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.066 €/m², a medijana 2.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 56 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 508 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 131,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.885,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.409 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.409 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.325 €/m²), Mokranjčeva (1.948 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 28.964 €.