Nis milka protic kp dom novogradnja

276 oglasa · pros. 142.079 € · med. 128.675 € · 2.230 €/m² (med. 2.219 €/m²)

Kuća, Niš - Milka Protić (KP dom) | Prodaja · 143m² · 160.000€

Kuća naselje Milka Protić

Milka Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u naselju Milka Protić strukture Po+P+I na placu površine 706m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako... više

160.000€ (1 118 €/m²)

143m²
Prizemlje

Plac

Plac za gradnju, industrijska zona, Milka Protić, 58 hektara

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju veliki plac za gradnju u industrijskoj zoni u neposrednoj blizini naselja Milka Protić. Uknjižena površina placa je 58093m2 i ima... više

3.776.000€ (64 €/m²)

58093m²

Plac, Niš - Mika Protić (KP dom) | Prodaja · 4168m² · 215.000€

Plac Novo

Plac za gradnju, industrijska zona, kod Jure, 4168 m2

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište u industrijskoj radnoj zoni Donje Međurovo, pored Jure i Šinvona. Plac se... više

215.000€ (51 €/m²)

4168m²

Plac, Niš - Mika Protić (KP dom) | Prodaja · 1079m² · 15.000€

Plac Novo

Plac, Blizina Yure

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju plac u blizini Yure, uknjižene površine 1079 m2, vodi se kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz do placa. Pravougaonog... više

15.000€ (13 €/m²)

1079m²

Plac

Plac za gradnju, radna zona Donje Međurovo, 5496 m2

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju odlično pozicioniran plac za gradnju pravougaonog oblika 84 m puta 65 m, u radnoj zoni Donje Međurovo na 25 m. od... više

170.000€ (30 €/m²)

5496m²

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 202.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 53m² · 160.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

160.500€ (3 028 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 63m² · 189.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 61m² · 184.200€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 48m² · 146.100€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

146.100€ (3 043 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 77m² · 233.700€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

142.079 €

Medijana: 128.675 €

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.230 €/m²

Medijana: 2.219 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Duvanište, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 2.757 €/m²

Duvanište 2.086 €/m² +21% · 14 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.086 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.612 € i površinom oko 65,4 m².

Pantelej(Niš) 2.171 €/m² +26% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.171 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.901 € i površinom oko 62,7 m².

Mokranjčeva 1.979 €/m² +15% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.979 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.316 € i površinom oko 50,7 m².

Dom Zdravlja 2.757 €/m² +60% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.757 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.835 € i površinom oko 69,8 m².

Knjaževačka 2.482 €/m² +44% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.482 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.433 € i površinom oko 53,9 m².

Pantelej 1.727 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.727 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.244 € i površinom oko 57,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 128.675 € (prosek 142.079 €) i medijanu od 2.219 €/m² (prosek 2.230 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +47%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +3%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	128.675 €	2.219 €	2.230 €	276
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -31%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -66%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.079 €, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.230 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 276 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 2.040 €).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

2.040 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (92%), Parking mesto (76%), Novogradnja (58%), Garaža (39%), Uknjiženo (5%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 92 od 100 ogl. · 92%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 142.079 €, a medijana 128.675 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.230 €/m², medijana je 2.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 18 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 276 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 3.511,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 276 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.079 € (medijana 128.675 €), prosečna površina 97,5 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Duvanište (14 oglasa, prosečno 2.086 €/m²). Takođe su zastupljeni: Duvanište (2.086 €/m²), Pantelej(Niš) (2.171 €/m²), Mokranjčeva (1.979 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 2.040 €.

Duvanište ima prosečno 2.086 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.612 € i površinom oko 65,4 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.171 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.901 € i površinom oko 62,7 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.979 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.316 € i površinom oko 50,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.219 €/m², prosek 2.230 €/m², 276 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).