Nis milka protic kp dom lift - Oglasi SveNekretnine

458 oglasa · pros. 155.412 € · med. 148.500 € · 2.346 €/m² (med. 2.214 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 61m² · 81.700€

Troiposoban stan, 84m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetan stan na top lokaciji kod Doma Zdravlja. Izvanredan za porodično stanovanje i izdavanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

81.700€ (1 339 €/m²)

3.5 soba
61m²
10/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 65m² · 147.768€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 61.57m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

147.768€ (2 273 €/m²)

Garsonjera
65m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 108.984€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvosoban stan 45.41m2, prvi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

108.984€ (2 421 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 59.26 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

115.560€ (1 958 €/m²)

2.5 soba
59m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 40.84 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe,... više

79.700€ (1 992 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 41.80 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe,... više

81.510€ (1 988 €/m²)

1.5 soba
41m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 60.53 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

118.035€ (1 967 €/m²)

2.5 soba
60m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 35m² · 68.290€

Stan Novo

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 35.02 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u prizemlju novog stambenog objekta Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,... više

68.290€ (1 951 €/m²)

1.5 soba
35m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 56,72 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

110.600€ (1 975 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 4.5, 86.19 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju četvoroiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

213.345€ (2 480 €/m²)

4 soba
86m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.412 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.346 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

23.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.867 €/m²

Pantelej(Niš) 2.123 €/m² +24% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.347 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 2.746 €/m² +60% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.746 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.442 € i površinom oko 70,3 m².

Dom Zdravlja 2.867 €/m² +67% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.867 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.056 € i površinom oko 62,4 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Durlan 2.222 €/m² +29% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 155.412 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.346 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²) i Beograd (2.621 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.783 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.750 € +24%	2.862 €	2.090
Beograd	210.000 €	2.621 € +18%	2.359 €	3.221
Niš trenutni	148.500 €	2.214 €	2.346 €	458
Kragujevac	114.300 €	1.783 € -19%	1.417 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -69%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.412 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.346 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.129 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.129 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (90%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (24%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.412 €, a medijana 148.500 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.346 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.412 € (medijana 148.500 €), prosečna površina 66,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (19 oglasa, prosečno 2.123 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.123 €/m²), Centar (2.746 €/m²), Dom Zdravlja (2.867 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.129 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.347 € i površinom oko 60,3 m². Centar ima prosečno 2.746 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.442 € i površinom oko 70,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.867 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.056 € i površinom oko 62,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.862 €/m², 2.090 oglasa), Beograd (med. 2.621 €/m², prosek 2.359 €/m², 3.221 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.346 €/m², 458 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.417 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).