Nis medicinski fakultet novogradnja

46 oglasa · pros. 186.611 € · med. 194.600 € · 2.477 €/m² (med. 2.582 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 72m² · 105.000€

Prodaje se odličan trosoban stan kod Medicinskog fakulteta, 72m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Prodaje se odličan trosoban stan kod Medicinskog fakulteta površine 72m2 sa terasom od 4m2, uknjižene površine 44m2. Nalazi se na petom-poslednjem... više

105.000€ (1 458 €/m²)

3 soba
72m²
5/5 spratova

Stan

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja 37m² kod Filozofskog fakulteta – savršena lokacija za život i

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 37m² u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – u neposrednoj blizini Filozofski... više

111.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/7 spratova

KUĆA

Kuća, 190m2, kod Novog Kliničkog

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju kuća Pr+1 na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, površine 190m2 kod novog Kliničkog centra. Prizemlje ima funkciju dvoiposobnog... više

320.000€ (1 684 €/m²)

190m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji... više

83.500€ (1 855 €/m²)

2 soba
45m²
5/5 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

206.900€ (2 523 €/m²)

3.5 soba
82m²
3/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

108.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

186.611 €

Medijana: 194.600 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.477 €/m²

Medijana: 2.582 €/m²

Raspon cena

60.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.847 €/m² Najskuplje: 2.920 €/m²

Centar 2.764 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.764 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.791 € i površinom oko 78,4 m².

Filozofski Fakultet 2.519 €/m² +36% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.519 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.471 € i površinom oko 74,1 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +38% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Medicinski Fakultet 1.847 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 1.847 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 88,3 m².

Marger 2.920 €/m² +58% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.920 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.200 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 194.600 € (prosek 186.611 €) i medijanu od 2.582 €/m² (prosek 2.477 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +4%	2.666 €	2.059
Niš trenutni	194.600 €	2.582 €	2.477 €	46
Beograd	175.000 €	2.449 € -5%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -37%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.611 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.477 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (2 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.793 €).

Sniženih oglasa

2/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.793 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 48%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (85%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (35%), Garaža (26%), Novogradnja (15%).

Terasa 42 od 46 ogl. · 91%

Lift 39 od 46 ogl. · 85%

Parking mesto 20 od 46 ogl. · 43%

Uknjiženo 16 od 46 ogl. · 35%

Garaža 12 od 46 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 46 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 186.611 €, a medijana 194.600 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 351.990 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.477 €/m², medijana je 2.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.611 € (medijana 194.600 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.764 €/m²), Filozofski Fakultet (2.519 €/m²), Crveni Krst (2.552 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 4% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 6.793 €.

Centar ima prosečno 2.764 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.791 € i površinom oko 78,4 m². Filozofski Fakultet ima prosečno 2.519 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.471 € i površinom oko 74,1 m². Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.582 €/m², prosek 2.477 €/m², 46 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).