Nis ili Nisa (1.288 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

141.257 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

333,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.768 €/m²

Medijana: 2.011 €/m²

Raspon cena

5.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.781 €/m² Najskuplje: 2.343 €/m²

Pantelej(Niš) 2.052 €/m² +15% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.052 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.430 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 2.331 €/m² +31% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.331 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.223 € i površinom oko 96,8 m².

Ledena Stena 2.007 €/m² +13% · 11 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.007 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.251 € i površinom oko 54,2 m².

Palilula 1.864 €/m² +5% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.864 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.413 € i površinom oko 74,4 m².

Palilulska Pijaca 1.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.781 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.700 € i površinom oko 78,0 m².

Crveni Pevac 2.343 €/m² +32% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.343 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 141.257 €) i medijanu od 2.011 €/m² (prosek 1.768 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²) i Beograd (2.424 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +36%	2.727 €	2.073
Beograd	172.500 €	2.424 € +21%	2.354 €	3.205
Niš trenutni	125.500 €	2.011 €	1.768 €	1.288
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -20%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.288 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.257 €, prosečna površina 333,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.768 €/m². Raspon cena kreće se od 5.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.288 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.000 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 52 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (69%), Terasa (68%), Uknjiženo (48%), Lift (47%), Garaža (5%).

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 141.257 € (medijana 125.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.768 €/m², a medijana 2.011 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.288 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 333,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 2.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.052 €/m²), Centar (2.331 €/m²), Ledena Stena (2.007 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.000 €.