Poslovni prostor / Lokal, Niš · 390m² · 710.000€

Poslovni prostor u centru Niša, 390m2

7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

390 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 710.000€

Površina: 390 m² (1 820 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1496411

Opis

Prodaje se poslovni prostor u kome se obavlja delatnost, u centru Niša, u stambeno-poslovnoj zgradi. Sastoji se iz tri nivoa, suterena, prizemlja i galerije. Površina prostora je 390m2, od toga prizemlje ima 160m2, suteren 130m2 i galerija 90m2. Na svakom nivou je po jedna prostorija i dva toaleta osim u suterenu. Zbog strukture i lokacije pogodan je za raznorazne delatnosti: zdravstvo, izložbeni i prodajni saloni, galerije, kafići, dečje igraonice, teretane...... kao i kombinaciju nekoliko delatnosti sličnih ili povezanih namena. Lokal ima dva zasebna ulaza, službeni za zaposlene i ulaz za klijente. Grejanje je na struju, instalirane su dve inverter klime. Jedno parking mesto pripada lokalu na korišćenje. Uknjižen, privatna svojina. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 710.000 € Prosek: 158.903 € · +347% (iznad proseka)
Medijana: 69.000 € · +929% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.821 €/m² Prosek: 1.059 €/m² · +72% (iznad proseka)
Medijana: 1.203 €/m² · +51% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

158.903 €

Medijana: 69.000 €

Prosečna površina

384,0 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.059 €/m²

Medijana: 1.203 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 1.445 €/m²

Centar 1.445 €/m² +337% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.445 €/m² - 337% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.920 € i površinom oko 233,6 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Durlan 1.424 €/m² +330% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.567 € i površinom oko 77,7 m².

Crveni Krst 439 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +202% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 69.000 € (prosek 158.903 €) i medijanu od 1.203 €/m² (prosek 1.059 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +112%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +98%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +76%	2.213 €	9
Niš trenutni	69.000 €	1.203 €	1.059 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -43%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.903 €, prosečna površina 384,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.059 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 48% oglasa za poslovni prostor (28 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 119.434 €).

Sniženih oglasa

48%

28/58

Pros. sniženje

84%

Pros. iznos

119.434 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (67%), Lift (52%), Uknjiženo (48%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 43 od 58 ogl. · 74%

Terasa 39 od 58 ogl. · 67%

Lift 30 od 58 ogl. · 52%

Uknjiženo 28 od 58 ogl. · 48%

Garaža 3 od 58 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 58 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 710.000 € - iznad proseka tržišta (+347%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.903 €, a medijana 69.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.821 €/m² - iznad proseka tržišta (+72%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.059 €/m², medijana 1.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 158.903 € (medijana 69.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.059 €/m², a medijana 1.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 384,0 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.