Poslovni prostor / Lokal, Niš · 390m² · 710.000€

Poslovni prostor u centru Niša, 390m2

3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

390 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 710.000€

Površina: 390 m² (1 820 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1496411

Opis

Prodaje se poslovni prostor u kome se obavlja delatnost, u centru Niša, u stambeno-poslovnoj zgradi. Sastoji se iz tri nivoa, suterena, prizemlja i galerije. Površina prostora je 390m2, od toga prizemlje ima 160m2, suteren 130m2 i galerija 90m2. Na svakom nivou je po jedna prostorija i dva toaleta osim u suterenu. Zbog strukture i lokacije pogodan je za raznorazne delatnosti: zdravstvo, izložbeni i prodajni saloni, galerije, kafići, dečje igraonice, teretane...... kao i kombinaciju nekoliko delatnosti sličnih ili povezanih namena. Lokal ima dva zasebna ulaza, službeni za zaposlene i ulaz za klijente. Grejanje je na struju, instalirane su dve inverter klime. Jedno parking mesto pripada lokalu na korišćenje. Uknjižen, privatna svojina. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 710.000 € Prosek: 153.531 € · +362% (iznad proseka)
Medijana: 75.000 € · +847% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.821 €/m² Prosek: 991 €/m² · +84% (iznad proseka)
Medijana: 400 €/m² · +355% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

153.531 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

462,4 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosečna cena / m²

991 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 123 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.580 €/m² +1185% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.580 €/m² - 1185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 203.085 € i površinom oko 209,2 m².

Bulevar Nemanjića 1.180 €/m² +859% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.180 €/m² - 859% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 183.875 € i površinom oko 235,3 m².

Čair 1.831 €/m² +1389% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.831 €/m² - 1389% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 209.600 € i površinom oko 128,3 m².

Ratko Jović 123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.167 € i površinom oko 556,7 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +1779% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 1779% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +1203% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 1203% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 153.531 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 991 €/m²) - skuplje od Beograd (2.524 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.000 €	2.524 € +531%	2.673 €	251
Novi Sad	152.541 €	2.393 € +498%	2.428 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +378%	1.982 €	9
Pančevo	365.000 €	681 € +70%	842 €	6
Niš trenutni	75.000 €	400 €	991 €	181

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.531 €, prosečna površina 462,4 m², a prosečna cena po m² oko 991 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 51 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 57% oglasa za poslovni prostor (29 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 106.505 €).

Sniženih oglasa

57%

29/51

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

106.505 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 6 ogl. · 12%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 7 ogl. · 14%

iznad 150 m² 32 ogl. · 63%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (67%), Terasa (59%), Uknjiženo (47%), Lift (41%), Garaža (6%).

Parking mesto 34 od 51 ogl. · 67%

Terasa 30 od 51 ogl. · 59%

Uknjiženo 24 od 51 ogl. · 47%

Lift 21 od 51 ogl. · 41%

Garaža 3 od 51 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 710.000 € - iznad proseka tržišta (+362%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.531 €, a medijana 75.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.821 €/m² - iznad proseka tržišta (+84%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 991 €/m², medijana 400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 153.531 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 991 €/m², a medijana 400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 181 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 462,4 m² (medijana 242,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.