Nis fakultet zastite radu novogradnja (144 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.464 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.299 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

1.780 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Centar 2.647 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.647 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.830 € i površinom oko 86,9 m².

Dom Zdravlja 3.010 €/m² +59% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.010 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.336 € i površinom oko 63,3 m².

Ledena Stena 1.933 €/m² +2% · 11 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.933 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.500 € i površinom oko 57,9 m².

Staro Groblje 1.889 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 1.889 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.749 € i površinom oko 60,7 m².

Duvanište 2.278 €/m² +21% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.278 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.057 € i površinom oko 74,5 m².

Pantelej(Niš) 2.075 €/m² +10% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.075 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.034 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 149.464 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.299 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +46%	2.838 €	3.201
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +31%	3.061 €	2.028
Niš trenutni	138.408 €	2.300 €	2.299 €	144
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -19%	1.704 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.464 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.299 €/m². Raspon cena kreće se od 1.780 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 144 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za nekretnine (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 292.184 €).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

292.184 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 46 ogl. · 48%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (85%), Parking mesto (77%), Novogradnja (36%), Garaža (20%), Uknjiženo (19%).

Terasa 83 od 95 ogl. · 87%

Lift 81 od 95 ogl. · 85%

Parking mesto 73 od 95 ogl. · 77%

Novogradnja 34 od 95 ogl. · 36%

Garaža 19 od 95 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 149.464 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.780 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.299 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 144 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.647 €/m²), Dom Zdravlja (3.010 €/m²), Ledena Stena (1.933 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 49%, odnosno oko 292.184 €.