Nis do treceg sprata uknjizen (215 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

122.554 €

Medijana: 109.201 €

Prosečna površina

569,5 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

1.411 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cena

1.400 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.436 €/m² Najskuplje: 2.272 €/m²

Centar 2.272 €/m² +58% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.272 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.030 € i površinom oko 89,2 m².

Pantelej(Niš) 1.732 €/m² +21% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.732 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.208 € i površinom oko 64,9 m².

Ledena Stena 1.855 €/m² +29% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.855 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.100 € i površinom oko 103,8 m².

Palilula 1.719 €/m² +20% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.068 € i površinom oko 120,0 m².

Mokranjčeva 1.436 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.186 € i površinom oko 72,0 m².

Tutinović Podrum 2.147 €/m² +50% · 2 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.147 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.059 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 109.201 € (prosek 122.554 €) i medijanu od 1.680 €/m² (prosek 1.411 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²) i Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +114%	3.723 €	3.227
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +64%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € +3%	1.636 €	65
Niš trenutni	109.201 €	1.680 €	1.411 €	215
Zrenjanin	195.000 €	534 € -68%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -74%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 215 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.554 €, prosečna površina 569,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.411 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 215 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 55% oglasa za nekretnine (40 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 199.699 €).

Sniženih oglasa

55%

40/73

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

199.699 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 23%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 28 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (67%), Parking mesto (56%), Lift (40%), Garaža (19%).

Uknjiženo 59 od 73 ogl. · 81%

Terasa 49 od 73 ogl. · 67%

Parking mesto 41 od 73 ogl. · 56%

Lift 29 od 73 ogl. · 40%

Garaža 14 od 73 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 122.554 € (medijana 109.201 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.400 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.411 €/m², a medijana 1.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 215 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 569,5 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.272 €/m²), Pantelej(Niš) (1.732 €/m²), Ledena Stena (1.855 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 55% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 61%, odnosno oko 199.699 €.