Nis do treceg sprata uknjizen - Oglasi SveNekretnine

516 oglasa · pros. 172.639 € · med. 149.500 € · 1.589 €/m² (med. 1.761 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 332m² · 412.400€

KUĆA Novo

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 3678m² · 94.800€

Plac Novo

Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 3678m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 3678m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više

94.800€ (25 €/m²)

3678m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 85m² · 80.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor , Durlan, suteren, ta.

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni proctor na Durlanu. Pogodan za razne delatonosti. Nalazi se u suterenu u novijoj zgradi. Sastoji se od hodnika kupatila,... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 210m² · 245.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, 210m2, odlična lokacija

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu u neposrednoj blizini pošte, na izuzetnoj lokaciji za život. Kuća je u osnovi 103m2 i sastoji se od prizemlja i sprata,... više

245.000€ (1 166 €/m²)

210m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Šojka | Prodaja · 46m² · 100.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal 46m2, na Obilićevom Vencu

Šojka, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal na Obilićevom Vencu, prizemlje 23m2 i sprat 23m2 površine. Na odličnoj je lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti.... više

100.000€ (2 173 €/m²)

46m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, prvi sprat, Palilula, blizu škole Kole Ra

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na prvom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
1/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 21m² · 28.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, podzemni prolaz, 21m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju višenamenski lokal u novom podzemnom prolazu, na odličnoj lokaciji. Lokal trenutno nije izdat zbog prodaje ali je u funkciji, ne... više

28.000€ (1 333 €/m²)

21m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 426m² · 540.000€

KUĆA Novo

Lux kuća 426m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u naselju Čalije, površine 426m2 na.placu od 427m2. Kuća se sastoji iz pet etaža, na prvoj etaži u suturenu je podrum,... više

540.000€ (1 267 €/m²)

426m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 147m² · 54.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća u Medoševcu, 147 m2 sa garažom, na placu od oko 280 m2

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u Medoševcu, trenutno u funkciji magacinskog prostora, sa potrebom adaptacije u stambeni prostor bez... više

54.000€ (367 €/m²)

147m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 81m² · 125.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća 81m2 sa garažom, na odličnoj lokaciji- kod Palilulske pijace,

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju manja prizemna kuća na odličnoj lokaciji u starom centru grada, blizu Palilulske pijace i Niškog kulturnog centra. Nadomak je svih... više

125.000€ (1 543 €/m²)

81m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

172.639 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

334,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

1.589 €/m²

Medijana: 1.761 €/m²

Raspon cena

4.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Apelovac, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.346 €/m² Najskuplje: 2.491 €/m²

Centar 2.308 €/m² +71% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.308 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.596 € i površinom oko 94,4 m².

Apelovac 1.809 €/m² +34% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.809 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.800 € i površinom oko 48,8 m².

Pantelej(Niš) 1.712 €/m² +27% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.712 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.900 € i površinom oko 80,0 m².

Crveni Pevac 2.491 €/m² +85% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.491 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.850 € i površinom oko 71,0 m².

Čair 2.383 €/m² +77% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.383 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.750 € i površinom oko 106,5 m².

Kalač Brdo 1.346 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.346 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.250 € i površinom oko 222,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 172.639 €) i medijanu od 1.761 €/m² (prosek 1.589 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +57%	2.698 €	2.100
Beograd	288.000 €	2.400 € +36%	2.370 €	3.218
Niš trenutni	149.500 €	1.761 €	1.589 €	516
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -38%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -61%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -63%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.639 €, prosečna površina 334,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.589 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 516 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 18.422 €).

Sniženih oglasa

9/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

18.422 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (65%), Parking mesto (60%), Lift (15%), Garaža (12%).

Uknjiženo 85 od 97 ogl. · 88%

Terasa 63 od 97 ogl. · 65%

Parking mesto 58 od 97 ogl. · 60%

Lift 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 172.639 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.589 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 516 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 334,1 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 5.731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 516 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.639 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 334,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.308 €/m²), Apelovac (1.809 €/m²), Pantelej(Niš) (1.712 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 18.422 €.

Centar ima prosečno 2.308 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.596 € i površinom oko 94,4 m². Apelovac ima prosečno 1.809 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.800 € i površinom oko 48,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.712 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.900 € i površinom oko 80,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.761 €/m², prosek 1.589 €/m², 516 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).