110 oglasa · pros. 12.228 € · med. 4.500 € · 217 €/m² (med. 12 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se odličan prazan poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici
Centar, Medijana, Niš
Prostor se nalazi u samom centru grada na par koraka od Saborne crkve u Obrenovićevoj ulici, površine 40m2 na visokom prizemlju zgrade. Sastoji... više
450€ (11 €/m²)
Izdaje se magacinski prostor kod hotela Marica, 80m2!
Rasadnik, Palilula, Niš
Izdaje se magacinski prostor u Gosivarskoj ulici, kod hotela Marica. Površina prostora je 80m2. Nalazi se u prizemlju porodične kuće sa posebnim... više
220€ (2 €/m²)
Izdaje se stan u centru grada!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 36m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom u centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije... više
350€ (9 €/m²)
Izdaje se kancelarijski prostor 41m2, Knjaževačka
Durlan, Pantelej, Niš
Izdaje se stan kao poslovni prostor u blizini Durlanske pijace. Površina prostora je 41m2. Nalazi se na prvom spratu nove stambeno-poslovne... više
300€ (7 €/m²)
Izdaje se kuća u centru, kod Pravnog fakulteta, 800m2
Kičevo, Medijana, Niš
Izdaje se kuća kod Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Površina kuće je 800 m2 i ima plac oko 14 ari. Kuća se sastoji iz prizemlja i sprata. U prizemlju... više
4.500€ (5 €/m²)
Izdaje se magacin
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Izdaje se magacin površine 26m2 u Mokranjčevoj. Magacin je napravljen od dve spojene garaže. Sastoji se od jednog prostora koji ima dva ulaza.... više
150€ (5 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u blizini Čaira, 80m2
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se lokal površine 80m2. Sastoji se od ulaznog dela koji je 40m2, kancelarijskog/prodajnog prostora, magacinskog prostora koji čine dve... više
700€ (8 €/m²)
Izdaje se stan u širem centru grada, 65m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se luksuzno opremljen stan od 65m² na trećem spratu u zgradi sa liftom u Rajićevoj ulici u Nišu. Ako cenite prirodne materijale i vrhunski... više
400€ (6 €/m²)
Izdaje se dvoiposoban stan, I sprat, 55m2, sa natkrivenim parking mestom
Staro groblje, Palilula, Niš
Izdaje se stan od 55 m2 na Paliluli u blizini gimnazije Svetozar Marković, a na par minuta laganom šetnjom do Pravnog fakulteta. Po strukturi... više
500€ (9 €/m²)
Izdaje se kancelarijski prostor 57m2, kod Saborne crkve
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na 4. spratu zgrade kod Saborne crkve u Nišu, površine 57m2, sa centralnim grejanjem. Lokal se sastoji iz tri višenamenske... više
500€ (8 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor kod parka Čair, 60m2
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se do sada neuseljavan poslovni prostor kod parka Čair, u suturenu zgrade novije gradnje, površine 60m2. Prostor se sastoji iz tri kancelarije,... više
400€ (6 €/m²)
Izdaje se parking mesto u blizini Pravnog fakulteta, 11m2!
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se parking mesto u blizini Pravnog fakulteta, Površina parking mesta je 11m2. Nalazi se u prizemlju nove stambene zgrade. Ima video nadzor.... više
70€ (6 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
12.228 €
Medijana: 4.500 €
Prosečna površina
577,9 m²
Medijana: 312,0 m²
Prosečna cena / m²
217 €/m²
Medijana: 12 €/m²
Raspon cena
1.000 – 57.700 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Mašinska Industrija i dr..
Centar ima prosečno 889 €/m² - 44350% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 12.025 € i površinom oko 81,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² - 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 25.580 € i površinom oko 1.459,7 m².
Mašinska Industrija ima prosečno 2 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.333 € i površinom oko 1.010,0 m².
Prosek ima prosečno 28 €/m² - 1300% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.500 € i površinom oko 766,0 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 13 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.000 € i površinom oko 305,0 m².
Čair ima prosečno 11 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.575 € i površinom oko 145,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 4.500 € (prosek 12.228 €) i medijanu od 12 €/m² (prosek 217 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 286.500 € | 3.374 € +28017% | 3.320 € | 3.213 |
| Novi Sad | 160.680 € | 3.008 € +24967% | 2.951 € | 2.063 |
| Kragujevac | 136.000 € | 1.833 € +15175% | 1.748 € | 65 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +4350% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +3567% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 4.500 € | 12 € | 217 € | 110 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 12.228 €, prosečna površina 577,9 m², a prosečna cena po m² oko 217 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 57.700 €.
Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 110 rezultata pretrage.
U Nišu je 91% oglasa za nekretnine (32 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 85% (oko 96.314 €).
Sniženih oglasa
91%
32/35
Pros. sniženje
85%
Pros. iznos
96.314 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (66%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (23%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 12.228 € (medijana 4.500 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 1.000 do 57.700 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 217 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 1.999 €/m².
Trenutno je aktivno 110 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 577,9 m² (medijana 312,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.732,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (889 €/m²), Crveni Krst (15 €/m²), Mašinska Industrija (2 €/m²).
U uzorku od 35 oglasa, 91% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 85%, odnosno oko 96.314 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 12.228 €
- Medijana cene 4.500 €
- Prosečna površina 577,9 m²
- Medijana površine 312,0 m²
- Cena / m² 217 €
- Medijana €/m² 12 €
- Aktivnih oglasa 110
Pretraga po delu grada
- Centar 889 €/m² · 4 ogl.
- Crveni Krst 15 €/m² · 3 ogl.
- Mašinska Industrija 2 €/m² · 3 ogl.
- Prosek 28 €/m² · 2 ogl.
- Pantelej(Niš) 13 €/m² · 2 ogl.
- Čair 11 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence
- 350.000€ 105 m2
Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat
- 110.000€ 45 m2
TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU
- 155.000€ 65 m2
Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula
- 126.600€ 61 m2