Poslovni prostor / Lokal, Čair · 60m² · 400€

Izdaje se poslovni prostor kod parka Čair, 60m2

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 400€

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1496268

Opis

Izdaje se do sada neuseljavan poslovni prostor kod parka Čair, u suturenu zgrade novije gradnje, površine 60m2. Prostor se sastoji iz tri kancelarije, manje prostorije za arhivu, toaleta i kuhinje. Grejanje je na struju, norveškim radijatorima. Pogodan je za kancelarije, ordinacije, kozmetičke salone i slično. Postoji mogućnost da se zakupi i dodatnih 60m2. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog prostora, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 162.764 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 83.740 € · -100% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 1.094 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.142 €/m² · -99% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

162.764 €

Medijana: 83.740 €

Prosečna površina

391,6 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.094 €/m²

Medijana: 1.142 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Novo Selo i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.343 €/m² +306% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.343 €/m² - 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 230.297 € i površinom oko 228,4 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +598% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +202% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Šojka 905 €/m² +173% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 83.740 € (prosek 162.764 €) i medijanu od 1.142 €/m² (prosek 1.094 €/m²) - skuplje od Beograd (2.222 €/m²) i Novi Sad (2.220 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.000 €	2.222 € +95%	2.407 €	245
Novi Sad	270.997 €	2.220 € +94%	2.321 €	99
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +85%	2.213 €	9
Niš trenutni	83.740 €	1.142 €	1.094 €	168
Pančevo	365.000 €	681 € -40%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.764 €, prosečna površina 391,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.094 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 47% oglasa za poslovni prostor (28 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 86% (oko 110.342 €).

Sniženih oglasa

47%

28/60

Pros. sniženje

86%

Pros. iznos

110.342 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 31 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 34 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (67%), Lift (50%), Uknjiženo (47%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 45 od 60 ogl. · 75%

Terasa 40 od 60 ogl. · 67%

Lift 30 od 60 ogl. · 50%

Uknjiženo 28 od 60 ogl. · 47%

Garaža 3 od 60 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.764 €, a medijana 83.740 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.094 €/m², medijana 1.142 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 162.764 € (medijana 83.740 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.094 €/m², a medijana 1.142 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 168 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 391,6 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.