Nis do 250000 e (1.305 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

96.092 €

Medijana: 98.000 €

Prosečna površina

1.282,3 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

967 €/m²

Medijana: 685 €/m²

Raspon cena

2.200 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Mokranjčeva, Donje Vlase i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Palilula 1.397 €/m² +12600% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.397 €/m² - 12600% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.941 € i površinom oko 321,6 m².

Mokranjčeva 1.662 €/m² +15009% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.662 €/m² - 15009% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.724 € i površinom oko 77,0 m².

Donje Vlase 11 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 31.714 € i površinom oko 3.191,9 m².

Ledena Stena 2.036 €/m² +18409% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.036 €/m² - 18409% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.561 € i površinom oko 52,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.876 €/m² +16955% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.876 €/m² - 16955% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 97,3 m².

Donje Medjurovo 33 €/m² +200% · 3 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 33 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.500 € i površinom oko 2.406,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 98.000 € (prosek 96.092 €) i medijanu od 685 €/m² (prosek 967 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.759 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Subotica (560 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +303%	2.717 €	2.045
Beograd	258.300 €	2.439 € +256%	2.408 €	3.209
Kragujevac	135.000 €	1.867 € +173%	1.750 €	60
Niš trenutni	98.000 €	685 €	967 €	1.305
Subotica	105.000 €	560 € -18%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -21%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.305 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.092 €, prosečna površina 1.282,3 m², a prosečna cena po m² oko 967 €/m². Raspon cena kreće se od 2.200 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 1.305 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za nekretnine (12 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 67% (oko 162.140 €).

Sniženih oglasa

15%

12/81

Pros. sniženje

67%

Pros. iznos

162.140 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 41 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 46 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parking mesto (44%), Lift (32%), Uknjiženo (15%), Garaža (5%).

Terasa 38 od 81 ogl. · 47%

Parking mesto 36 od 81 ogl. · 44%

Lift 26 od 81 ogl. · 32%

Uknjiženo 12 od 81 ogl. · 15%

Garaža 4 od 81 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 96.092 € (medijana 98.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 2.200 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 967 €/m², a medijana 685 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.010 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.305 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.282,3 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 8.457,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (9 oglasa, prosečno 1.397 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.397 €/m²), Mokranjčeva (1.662 €/m²), Donje Vlase (11 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 67%, odnosno oko 162.140 €.