Nis do 250000 e - Oglasi SveNekretnine

1.285 oglasa · pros. 120.042 € · med. 119.400 € · 1.831 €/m² (med. 1.992 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 1495m² · 6.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište 1495 m2 Lalinac

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište tj. njiva u blizini sela Lalinac. Površine 1495m2. Pravilnog pravouganog oblika, sa zemljanim pomoćnim putevima... više

6.000€ (4 €/m²)

1495m²

Kuća, Niš - Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 96m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u naselju Ženeva

Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš

Prodaje se prizemna kuća u naselju Ženeva u blizini Niške Banje. Plac na kome se nalazi kuća je 244 m2. Površina pod objektima je 96m2. Dvorište... više

39.000€ (406 €/m²)

96m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 36m² · 68.400€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Kuća, Niš - Donja Trnava | Prodaja · 91m² · 31.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 91 m2 i plac u Donjoj Trnavi

Donja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća površine 91 m2 i plac ukupne površine 1306m2 (sastoji od dve parcele 688m2 + 618 m2) u Donjoj Trnavi. Plac je u građevinskom... više

31.000€ (340 €/m²)

91m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 63m² · 132.250€

Stan Novo

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 58m² · 100.000€

Stan Novo

Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više

100.000€ (1 724 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 85m² · 180.000€

Stan Novo

Na prodaju troiposoban stan- Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Prodaja troiposobnog stana – Bulevar Nemanjića, Niš** Na prodaju troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – Bulevar Nemanjića,... više

180.000€ (2 117 €/m²)

3.5 soba
85m²
7/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

120.042 €

Medijana: 119.400 €

Prosečna površina

320,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.831 €/m²

Medijana: 1.992 €/m²

Raspon cena

5.000 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.701 €/m²

Centar 2.701 €/m² +57% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.701 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.750 € i površinom oko 61,8 m².

Pantelej(Niš) 2.194 €/m² +28% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.194 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.839 € i površinom oko 59,4 m².

Dom Zdravlja 2.292 €/m² +34% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.292 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.079 € i površinom oko 77,0 m².

Crveni Krst 2.545 €/m² +48% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.545 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.933 € i površinom oko 53,3 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 119.400 € (prosek 120.042 €) i medijanu od 1.992 €/m² (prosek 1.831 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²) i Novi Sad (2.528 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.420 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +36%	2.543 €	3.205
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +27%	2.358 €	2.072
Niš trenutni	119.400 €	1.992 €	1.831 €	1.285
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -29%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -60%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.285 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.042 €, prosečna površina 320,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.831 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.285 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 5.000 €).

Sniženih oglasa

4/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

5.000 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 36 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (56%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (33%), Garaža (6%).

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 55 od 98 ogl. · 56%

Parking mesto 48 od 98 ogl. · 49%

Uknjiženo 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 120.042 €, a medijana 119.400 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 247.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.831 €/m², medijana je 1.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.285 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 320,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.285 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.042 € (medijana 119.400 €), prosečna površina 320,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.701 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.701 €/m²), Pantelej(Niš) (2.194 €/m²), Dom Zdravlja (2.292 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (11%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 5.000 €.

Centar ima prosečno 2.701 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.750 € i površinom oko 61,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.194 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.839 € i površinom oko 59,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.292 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.079 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.992 €/m², prosek 1.831 €/m², 1.285 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).