Plac, Donje Medjurovo · 4351m² · 202.000€

Plac za gradnju, industrijska zona, kod Jure, 4351 m2

1

Plac Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

4351 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 202.000€

Površina: 4351 m² (46 €/m²)

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1507825

Opis

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište u industrijskoj radnoj zoni Donje Međurovo, pored Jure i Šinvona. Plac se nalazi pored ulice, pristupačan kamionima, sa predviđenom industrijsko trgovinskom namenom. Površina placa je 4351m2. U blizini je prošao gasovod, kao veoma bitan preduslov za buduću proizvodnju ili billo koju delatnost. Takođe postoji mogućnost kupovine susednih parcela u slučaju ukrupnjavanja i potreba kupaca za mnogo većom površinom. Uknjižen, privatna svojina. Odlična ponuda vredna pažnje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 202.000 € Prosek: 132.593 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 47.000 € · +330% (iznad medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 46 €/m² Prosek: 76 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · +119% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

132.593 €

Medijana: 47.000 €

Prosečna površina

3.774,4 m²

Medijana: 2.352,0 m²

Prosečna cena / m²

76 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Donje Medjurovo, Popovac i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 617 €/m²

9 Maj (Novo Naselje) 617 €/m² +3328% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 617 €/m² - 3328% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.656 € i površinom oko 1.944,3 m².

Donje Medjurovo 24 €/m² +33% · 7 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 24 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 139.486 € i površinom oko 5.670,4 m².

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Niška Banja 99 €/m² +450% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 99 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 318.660 € i površinom oko 3.731,6 m².

Trupale 30 €/m² +67% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 30 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 3.827,2 m².

Gabrovačka Reka 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.500 € i površinom oko 2.095,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.000 € (prosek 132.593 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 76 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	47.000 €	21 €	76 €	373

Za plac (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.593 €, prosečna površina 3.774,4 m², a prosečna cena po m² oko 76 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/93

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 202.000 € - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 132.593 €, a medijana 47.000 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 46 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 76 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 132.593 € (medijana 47.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 76 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.774,4 m² (medijana 2.352,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.