Nis crveni pevac novogradnja - Oglasi SveNekretnine

44 oglasa · pros. 192.692 € · med. 186.894 € · 2.287 €/m² (med. 2.405 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 92m² · 207.250€

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

4.0, Duplex, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj, lokaciji kako za stanovanje, tako za izdavanje. Stan se nalazi na Crvenom Pevcu, na par minuta hoda... više

123.000€ (1 732 €/m²)

4 soba
71m²
6.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Crveni pevac, 56 m2, cg !

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju odličan poslovni prostor u blizini Voždove škole. Poslovni prostor se nalazi u prizemlju stambene zgrade, sa posebnim ulazom, ulično... više

150.000€ (2 678 €/m²)

56m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Stan

Trosoban stan 82m2, Crveni pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 82m2, na Crvenom pevcu, u blizini Lutkarskog Pozorišta. Stan se nalazi na trećem spratu, kvalitetne starogradnje sa... više

148.400€ (1 809 €/m²)

3 soba
82m²
3/10 spratova

Garaza, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 12m² · 7.000€

GARAŽA

Parking mesto na parceli, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli. Nalazi se u blizini poslastičarnice Lipa kod starog Kliničkog centra i standardnih je dimenzija.... više

7.000€ (583 €/m²)

12m²
Prizemlje

Stan

Troiposoban stan 64m2, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan 64m2, u blizini Bulevarskog parka, Čaira, bolnice i centra grada. Stan se nalazi na petom spratu, kvalitetne starogradnje... više

120.000€ (1 875 €/m²)

3.5 soba
64m²
5/5 spratova

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 450m² · 370.000€

KUĆA Novo

Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2, na 293 m2 placa, 370.000e. Poslovni deo sačinjen je od tri prostorije od kojih... više

370.000€ (822 €/m²)

450m²
Prizemlje

Stan

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

199.500€ (2 100 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

192.692 €

Medijana: 186.894 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.287 €/m²

Medijana: 2.405 €/m²

Raspon cena

7.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Pevac, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.041 €/m² Najskuplje: 2.528 €/m²

Crveni Pevac 2.041 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.041 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.355 € i površinom oko 116,3 m².

Centar 2.493 €/m² +22% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.493 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.142 € i površinom oko 79,9 m².

Crveni Krst 2.528 €/m² +24% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.528 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.831 € i površinom oko 55,6 m².

Obilićev Venac 2.451 €/m² +20% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.451 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.283 € i površinom oko 75,3 m².

Dom Zdravlja 2.263 €/m² +11% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.263 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.500 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 186.894 € (prosek 192.692 €) i medijanu od 2.405 €/m² (prosek 2.287 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +30%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +15%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	186.894 €	2.405 €	2.287 €	44
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -27%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -69%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.692 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.287 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (3 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

3/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.000 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 52%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (66%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (48%), Garaža (23%), Novogradnja (16%).

Terasa 35 od 44 ogl. · 80%

Lift 29 od 44 ogl. · 66%

Uknjiženo 22 od 44 ogl. · 50%

Parking mesto 21 od 44 ogl. · 48%

Garaža 10 od 44 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 44 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 192.692 €, a medijana 186.894 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 550.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.287 €/m², medijana je 2.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 583 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.692 € (medijana 186.894 €), prosečna površina 91,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Pevac (19 oglasa, prosečno 2.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Pevac (2.041 €/m²), Centar (2.493 €/m²), Crveni Krst (2.528 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 7% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.000 €.

Crveni Pevac ima prosečno 2.041 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.355 € i površinom oko 116,3 m². Centar ima prosečno 2.493 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.142 € i površinom oko 79,9 m². Crveni Krst ima prosečno 2.528 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.831 € i površinom oko 55,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.405 €/m², prosek 2.287 €/m², 44 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).