Nis crveni pevac novogradnja (38 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

213.278 €

Medijana: 198.470 €

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.291 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

7.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Pevac, Centar, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.127 €/m² Najskuplje: 2.520 €/m²

Crveni Pevac 2.127 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.317 € i površinom oko 115,3 m².

Centar 2.434 €/m² +14% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.434 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.974 € i površinom oko 103,0 m².

Obilićev Venac 2.520 €/m² +18% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.520 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.880 € i površinom oko 75,3 m².

Filozofski Fakultet 2.397 €/m² +13% · 2 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.397 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.275 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 198.470 € (prosek 213.278 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.291 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +18%	2.927 €	2.036
Beograd	300.000 €	2.774 € +11%	2.725 €	3.194
Niš trenutni	198.470 €	2.500 €	2.291 €	38
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -29%	1.648 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.278 €, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.291 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za nekretnine (2 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 52% (oko 343.445 €).

Sniženih oglasa

6%

2/34

Pros. sniženje

52%

Pros. iznos

343.445 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 47%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (65%), Parking mesto (53%), Garaža (32%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (21%).

Terasa 27 od 34 ogl. · 79%

Lift 22 od 34 ogl. · 65%

Parking mesto 18 od 34 ogl. · 53%

Garaža 11 od 34 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 34 ogl. · 24%

Uknjiženo 7 od 34 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 213.278 € (medijana 198.470 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 7.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.291 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 583 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Pevac (19 oglasa, prosečno 2.127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Pevac (2.127 €/m²), Centar (2.434 €/m²), Obilićev Venac (2.520 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 52%, odnosno oko 343.445 €.