Dvosoban stan, Crveni pevac · 53m² · 140.000€

Dvosoban, prvi sprat, Eg, Crveni pevac

Novo 9

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 140.000€

Površina: 53 m² (2 641 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510908

Opis

Na prodaju stan na Crvenom pevcu, ulica Dragiše Cvetkovića.Stan ima 56m2 (53m2 uknjižene površine), nalazi se na prvom spratu, po strukturi je dvosoban. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, špajza, spavaće sobe, kupatila i terase.Nalazi se u zgradi starije, kvalitetne gradnje, očuvan i brzo useljiv. Uz stan dolazi veliki podrum. Uknjižen, svojina 1/1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 145.285 € · -4% (u proseku)
Medijana: 136.250 € · +3% (blizu medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.642 €/m² Prosek: 2.229 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.172 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

145.285 €

Medijana: 136.250 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.229 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

65.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.873 €/m² Najskuplje: 2.523 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.216 €/m² +18% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.216 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 168.096 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 2.523 €/m² +35% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.523 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.418 € i površinom oko 67,7 m².

Mokranjčeva 1.873 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.873 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 113.281 € i površinom oko 61,4 m².

Knjaževačka 2.192 €/m² +17% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.192 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 143.400 € i površinom oko 66,6 m².

Durlan 2.330 €/m² +24% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.330 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 138.818 € i površinom oko 59,4 m².

Somborska 2.287 €/m² +22% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.287 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.340 € i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.250 € (prosek 145.285 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.229 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²) i Novi Sad (2.952 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +45%	3.309 €	1.916
Novi Sad	179.500 €	2.952 € +36%	2.955 €	1.723
Pančevo	142.975 €	2.223 € +2%	2.129 €	61
Niš trenutni	136.250 €	2.172 €	2.229 €	733
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.285 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.229 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.876 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.876 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.278 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.291 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.140 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.167 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.084 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.329 €/m²).

Jednosoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.278 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.291 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.140 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.167 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.329 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (75%), Lift (74%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (36%), Garaža (28%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 140.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 145.285 €, a medijana 136.250 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.642 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za dvosoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.229 €/m², medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 145.285 € (medijana 136.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.229 €/m², a medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 733 oglasa za dvosoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.