Nis bulevar zona 2 novogradnja - Oglasi SveNekretnine

379 oglasa · pros. 141.093 € · med. 128.465 € · 2.141 €/m² (med. 2.055 €/m²)

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal, Zona 2, 47m2, 1.sprat

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru, Zona 2. Višenamenski, za različite delatnosti, predstavništva, ordinacije, kozmetičke salone, frizerske, itd....Lokal... više

85.000€ (1 808 €/m²)

47m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.... više

145.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, zona 1, 15m2, prvi sprat

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru, Zona 1. Lokal ima 15m2, praovugaonog obilka, nalazi se na prvom spratu. Sastoji se od višenamske prostorije, poseduje... više

29.990€ (1 999 €/m²)

15m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Plac

Plac, industijska zona Donje Međurovo, 2511m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 2511m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više

52.000€ (20 €/m²)

2511m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.093 €

Medijana: 128.465 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 2.055 €/m²

Raspon cena

66.840 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Donja Vrežina, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.834 €/m²

Pantelej(Niš) 2.090 €/m² +22% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.090 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.670 € i površinom oko 63,2 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² +7% · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 2.834 €/m² +65% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.834 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.776 € i površinom oko 89,0 m².

Apelovac 1.908 €/m² +11% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.908 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.464 € i površinom oko 66,1 m².

Palilula 1.993 €/m² +16% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.993 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.011 € i površinom oko 68,4 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 128.465 € (prosek 141.093 €) i medijanu od 2.055 €/m² (prosek 2.141 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (825 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	2.500 € +22%	2.458 €	3.245
Novi Sad	163.350 €	2.500 € +22%	2.671 €	2.080
Niš trenutni	128.465 €	2.055 €	2.141 €	379
Kragujevac	114.300 €	1.495 € -27%	1.319 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -60%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -67%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.093 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 66.840 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 379 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.933 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.933 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (92%), Terasa (92%), Parking mesto (65%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (11%).

Lift 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 141.093 €, a medijana 128.465 €. Raspon cena kreće se od 66.840 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.141 €/m², medijana je 2.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 84 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 1.364,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 379 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.093 € (medijana 128.465 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (17 oglasa, prosečno 2.090 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.090 €/m²), Donja Vrežina (1.830 €/m²), Centar (2.834 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.933 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.090 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.670 € i površinom oko 63,2 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m². Centar ima prosečno 2.834 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.776 € i površinom oko 89,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.458 €/m², 3.245 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.671 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 2.141 €/m², 379 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).