Nis brzi brod terasa - Oglasi SveNekretnine

35 oglasa · pros. 191.601 € · med. 181.375 € · 2.272 €/m² (med. 2.217 €/m²)

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 230m² · 120.000€

Kuća, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u naselju Brzi Brod u neposrednoj blizini marketa, autobuskuh stajališta, škole... Kuća se sastoji od... više

120.000€ (521 €/m²)

230m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 134.000€

Stan Novo

Čair, troiposoban stan

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Čairu, najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. U neposrednoj blizini čairkog parka, vrtića, osnovne... više

134.000€ (1 576 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Stan

Luksuzan, trosobni stan, 134m2

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan na drugom spratu novoizgrađenog objekta, površine 134m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom... više

216.500€ (1 615 €/m²)

2.5 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Troiposobni stan na I spratu, Park Sv.Save, 78 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan troiposobni stan, na prvom spratu starije, kvalitetne zgrade, u mirnom, parkovskom okruženju, blizu važnih bulevara,... više

152.000€ (1 948 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/5 spratova

Stan

GARSONJERA U PLANET RESIDENCE – LUKSUZ KOJI DONOSI VREDNOST

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se moderna garsonjera površine 33m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu Planet Residence, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

105.000€ (3 181 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/12 spratova

Stan

Stan u izgradnji, 65m² - 155.300€ rok avgust 2026

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i savremeno projektovan stan u izgradnji, površine 65m², smešten na petom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Završetak... više

155.300€ (2 389 €/m²)

2.5 soba
65m²
5/5 spratova

Stan

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

Na prodaju moderan stan – centar grada, 75 m²

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju moderan stan površine 75 m², smešten u novogradnji u samom centru grada. Stan se nalazi na poslednjem, osmom spratu kvalitetno građene... više

183.750€ (2 450 €/m²)

4.0 soba
75m²
8/8 spratova

KUĆA

Vila sa bazenom u srcu Niša – Vaša oaza mira i poslovna prilika na Obiliće

Medijana, Niš

Retka prilika na tržištu - Zaboravite na gradsku gužvu dok uživate pored sopstvenog bazena u strogom centru grada. Ova nekretnina od 290m² nudi... više

380.000€ (1 310 €/m²)

290m²
1/2 spratova

Stan

Petosoban stan na Bulevaru, četvrti sprat

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Retkost na tržištu, na prodaju stan na Bulevaru u neposrednoj blizini Delta planet-a. U najužem okruženju nalaze se vrtić, škola, ambulatna,... više

335.000€ (2 175 €/m²)

4 soba
154m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

191.601 €

Medijana: 181.375 €

Prosečna površina

99,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.272 €/m²

Medijana: 2.217 €/m²

Raspon cena

105.000 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Jagodin Mala i dr..

Najjeftinije: 1.483 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +104% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 2.214 €/m² +49% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.214 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.767 € i površinom oko 75,3 m².

Jagodin Mala 1.898 €/m² +28% · 2 ogl.

Jagodin Mala ima prosečno 1.898 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.950 € i površinom oko 93,0 m².

Somborska 1.750 €/m² +18% · 2 ogl.

Somborska ima prosečno 1.750 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 68,0 m².

Čair 1.483 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čair ima prosečno 1.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 181.375 € (prosek 191.601 €) i medijanu od 2.217 €/m² (prosek 2.272 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +34%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +17%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	181.375 €	2.217 €	2.272 €	35
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -53%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.601 €, prosečna površina 99,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.272 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (5 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.700 €).

Sniženih oglasa

15%

5/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.700 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 14 ogl. · 41%

70 – 100 m² 10 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (82%), Lift (74%), Uknjiženo (47%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Terasa 34 od 34 ogl. · 100%

Parking mesto 28 od 34 ogl. · 82%

Lift 25 od 34 ogl. · 74%

Uknjiženo 16 od 34 ogl. · 47%

Garaža 4 od 34 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 34 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 191.601 €, a medijana 181.375 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 499.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.272 €/m², medijana je 2.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 521 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 348,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.601 € (medijana 181.375 €), prosečna površina 99,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (12 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (3.025 €/m²), Centar (2.214 €/m²), Jagodin Mala (1.898 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 15% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.700 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m². Centar ima prosečno 2.214 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.767 € i površinom oko 75,3 m². Jagodin Mala ima prosečno 1.898 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.950 € i površinom oko 93,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.217 €/m², prosek 2.272 €/m², 35 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).