Nis Beograd mala preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

227 oglasa · pros. 902.315 € · med. 765.000 € · 4.213 €/m² (med. 4.156 €/m²)

Stan, Beograd - Skojevsko naselje | Prodaja · 270m² · 580.000€

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Stan

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Prodaja, Magacin, Beograd, Zvezdara, Mali mokri lug

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Prodaje se hala od 740m2 na dva nivoa po 370m2, prvi nivo proizvodno - magacinski prostor i 370 m2 na gornjem nivou. Kancelarijski deo je 70... više

880.000€ (1 189 €/m²)

740m²
.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara U prilici... više

740.000€ (3 794 €/m²)

5.0 soba
195m²
1/2 spratova

Plac, Beograd - Šepšin | Prodaja · 1.200.000€

Plac Novo

Mladenovac, Šepšin - Raljska, 80.54 ara

Šepšin, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Šepšin - Raljska plac, 80.54 ara Prodaje se plac koji se nalazi uz autoput Beograd-Niš, nedaleko od naplatne rampe Mali Požarevac,... više

1.200.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

VOZDOVAC DUSANOVAC 256m2 , 3T , 819200e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 256.45 m2 sa 3 terase PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

819.200€ (3 200 €/m²)

256m²

Poslovni prostor / Lokal

VOZDOVAC DUSANOVAC 245m2 , 3T , 784000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 245.09 m2 sa 3 terase, PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

784.000€ (3 200 €/m²)

245m²

KUĆA

Čukarica, Banovo brdo, -, Kuća, 260m2, 1200000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Izuzetna, komforna, kvalitetna kuća u mirnom delu Banovog brda, kompletno renovirana spolja i iznutra 2022. godine. Veoma pogodna kao poslovni... više

1.200.000€ (4 615 €/m²)

260m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

902.315 €

Medijana: 765.000 €

Prosečna površina

591,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

4.213 €/m²

Medijana: 4.156 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.200 €/m² Najskuplje: 6.861 €/m²

Beograd Na Vodi 6.861 €/m² +114% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.861 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 923.385 € i površinom oko 137,1 m².

Dedinje 5.073 €/m² +59% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.073 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.096.458 € i površinom oko 215,1 m².

Centar 5.329 €/m² +67% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.329 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 768.190 € i površinom oko 152,9 m².

Dorćol 4.394 €/m² +37% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.394 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.667 € i površinom oko 190,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +110% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Dusanovac 3.200 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.200 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 801.600 € i površinom oko 250,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 765.000 € (prosek 902.315 €) i medijanu od 4.156 €/m² (prosek 4.213 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	765.000 €	4.156 €	4.213 €	227
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -36%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -52%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -61%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 902.315 €, prosečna površina 591,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.213 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 227 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (20 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 70.750 €).

Sniženih oglasa

22%

20/91

Pros. sniženje

Pros. iznos

70.750 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 26%

iznad 150 m² 63 ogl. · 69%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (59%), Uknjiženo (56%), Garaža (49%), Novogradnja (41%), Parking mesto (13%).

Terasa 56 od 91 ogl. · 62%

Lift 54 od 91 ogl. · 59%

Uknjiženo 51 od 91 ogl. · 56%

Garaža 45 od 91 ogl. · 49%

Novogradnja 37 od 91 ogl. · 41%

Parking mesto 12 od 91 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 902.315 €, a medijana 765.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 5.000.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.213 €/m², medijana je 4.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 65 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 227 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 591,0 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 227 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 902.315 € (medijana 765.000 €), prosečna površina 591,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 6.861 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.861 €/m²), Dedinje (5.073 €/m²), Centar (5.329 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 70.750 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.861 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 923.385 € i površinom oko 137,1 m². Dedinje ima prosečno 5.073 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.096.458 € i površinom oko 215,1 m². Centar ima prosečno 5.329 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 768.190 € i površinom oko 152,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.156 €/m², prosek 4.213 €/m², 227 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).