Nis Beograd mala preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

229 oglasa · pros. 897.990 € · med. 769.995 € · 4.301 €/m² (med. 4.254 €/m²)

Stan, Beograd - Skojevsko naselje | Prodaja · 270m² · 580.000€

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Stan

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 260m² · 1.200.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Banovo brdo, -, Kuća, 260m2, 1200000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Izuzetna, komforna, kvalitetna kuća u mirnom delu Banovog brda, kompletno renovirana spolja i iznutra 2022. godine. Veoma pogodna kao poslovni... više

1.200.000€ (4 615 €/m²)

260m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 740m² · 880.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaja, Magacin, Beograd, Zvezdara, Mali mokri lug

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Prodaje se hala od 740m2 na dva nivoa po 370m2, prvi nivo proizvodno - magacinski prostor i 370 m2 na gornjem nivou. Kancelarijski deo je 70... više

880.000€ (1 189 €/m²)

740m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT NA ZVEZDARI

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Prodajemo fantasticne 2 spojene zgrade na Zvezdari, spratnosti Po+P+2! Jedna je poslovna zgrada sa magacinskim delom i garazom, a druga je stambena,... više

5.000.000€ (3 125 €/m²)

1600m²

Plac

Mladenovac, Šepšin - Raljska, 80.54 ara

Šepšin, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Šepšin - Raljska plac, 80.54 ara Prodaje se plac koji se nalazi uz autoput Beograd-Niš, nedaleko od naplatne rampe Mali Požarevac,... više

1.200.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 256m² · 819.200€

Poslovni prostor / Lokal Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 256m2 , 3T , 819200e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 256.45 m2 sa 3 terase PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

819.200€ (3 200 €/m²)

256m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 245m² · 784.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 245m2 , 3T , 784000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 245.09 m2 sa 3 terase, PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

784.000€ (3 200 €/m²)

245m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

897.990 €

Medijana: 769.995 €

Prosečna površina

554,9 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

4.301 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.130 €/m² Najskuplje: 7.130 €/m²

Dedinje 5.015 €/m² +60% · 14 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.015 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.143.567 € i površinom oko 235,9 m².

Beograd Na Vodi 7.130 €/m² +128% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.130 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 913.972 € i površinom oko 128,8 m².

Banovo Brdo 3.688 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.688 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.623 € i površinom oko 246,5 m².

Centar 3.930 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.930 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 736.000 € i površinom oko 207,7 m².

Dorćol 3.130 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.130 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 703.333 € i površinom oko 224,7 m².

Kalenić 6.380 €/m² +104% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.380 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 749.500 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 769.995 € (prosek 897.990 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.301 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	769.995 €	4.254 €	4.301 €	229
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -35%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -54%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -59%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 897.990 €, prosečna površina 554,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.301 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 229 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (18 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 62.567 €).

Sniženih oglasa

20%

18/88

Pros. sniženje

Pros. iznos

62.567 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 26 ogl. · 30%

iznad 150 m² 58 ogl. · 66%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Garaža (57%), Lift (51%), Parking mesto (36%), Novogradnja (31%).

Uknjiženo 63 od 88 ogl. · 72%

Terasa 62 od 88 ogl. · 70%

Garaža 50 od 88 ogl. · 57%

Lift 45 od 88 ogl. · 51%

Parking mesto 32 od 88 ogl. · 36%

Novogradnja 27 od 88 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 897.990 €, a medijana 769.995 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 2.200.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.301 €/m², medijana je 4.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 56 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 229 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 554,9 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 84,0 do 12.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 229 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 897.990 € (medijana 769.995 €), prosečna površina 554,9 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (14 oglasa, prosečno 5.015 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.015 €/m²), Beograd Na Vodi (7.130 €/m²), Banovo Brdo (3.688 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 62.567 €.

Dedinje ima prosečno 5.015 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.143.567 € i površinom oko 235,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.130 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 913.972 € i površinom oko 128,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.688 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.623 € i površinom oko 246,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.254 €/m², prosek 4.301 €/m², 229 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).