Nis Beograd mala novogradnja (1.830 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.577 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

778,6 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.607 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.323 €/m² Najskuplje: 4.788 €/m²

Mirijevo 2.323 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.323 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.664 € i površinom oko 61,8 m².

Tošin Bunar 3.571 €/m² +54% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.411 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.411 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 126,5 m².

Banovo Brdo 3.262 €/m² +40% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.262 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.825 € i površinom oko 87,8 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +106% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 329.577 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.607 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +17%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	250.000 €	2.579 €	2.607 €	1.830
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -28%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -71%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.577 €, prosečna površina 778,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.830 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.953 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.953 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 33 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (53%), Lift (29%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 76 od 95 ogl. · 80%

Terasa 50 od 95 ogl. · 53%

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 95 ogl. · 28%

Garaža 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 329.577 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 22.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.607 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.830 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 778,6 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.323 €/m²), Tošin Bunar (3.571 €/m²), Centar (3.411 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 47.953 €.