Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis Beograd mala novogradnja pronađeno 1819 oglasa

1.819 oglasa · pros. 320.407 € · med. 220.300 € · 2.616 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 57m² · 102.500€
Stan Novo
  • 10

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 102500 EUR

Zemun Polje, Beograd

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano... više

102.500€ (1 798 €/m²)

  • 3 soba
  • 57m²
  • 1/1 spratova
Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 69m² · 224.500€
Stan
  • 10

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 69m²
  • vp/7 spratova
Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 400m² · 410.000€
KUĆA
  • 10

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje:... više

410.000€ (1 025 €/m²)

  • 400m²
Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Prodaja · 54m² · 200.000€
Stan
  • 10

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 54m²
  • 5/8 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 84m² · 190.000€
Stan
  • 10

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 190000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

190.000€ (2 261 €/m²)

  • 4 soba
  • 84m²
  • 7.sprat
Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 153m² · 504.900€
Stan
  • 9

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 153m²
  • 7./9 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 43m² · 104.900€
Stan
  • 10

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 104900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

104.900€ (2 439 €/m²)

  • 2 soba
  • 43m²
Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 86m² · 410.000€
Stan
  • 2

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

  • 4 soba
  • 86m²
  • 2/6 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 89m² · 330.000€
Stan
  • 10

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 89m2, 330000 EUR

Banjica, Beograd

Banjica, 89m2, 4.0, 2/5, EG, Lux. 2 garažna parking mesta Struktura: Veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, toalet, terasa.... više

330.000€ (3 707 €/m²)

  • 4 soba
  • 89m²
  • 2/5 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€
Stan Novo
  • 10

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 37m²
  • 1/1 spratova
Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 28m² · 195.000€
Stan
  • 10

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

  • 1 soba
  • 28m²
  • 3/16 spratova
Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 389.000€
Stan Novo
  • 10

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

389.000€ (4 686 €/m²)

  • 3 soba
  • 83m²
  • 5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

320.407 €

Medijana: 220.300 €

Prosečna površina

803,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.616 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.397 €/m² Najskuplje: 4.788 €/m²
Mirijevo 2.435 €/m² +2% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.435 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.894 € i površinom oko 62,7 m².

Centar 4.051 €/m² +69% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.051 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.400 € i površinom oko 85,0 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.860 € i površinom oko 98,2 m².

Karaburma 2.397 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.397 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 114,5 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +100% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +79% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.300 € (prosek 320.407 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.616 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (904 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 144.000 € 2.683 € +7% 2.723 € 2.061
Beograd trenutni 220.300 € 2.500 € 2.616 € 1.819
Niš 103.000 € 904 € -64% 946 € 1.408
Subotica 98.500 € 809 € -68% 814 € 8
Zrenjanin 190.000 € 714 € -71% 766 € 9
Kragujevac 114.553 € 108 € -96% 881 € 297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.819 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.407 €, prosečna površina 803,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.616 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.819 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44.380 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

44.380 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%
100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%
150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%
200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%
300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 19 ogl. · 20%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (56%), Parking mesto (33%), Lift (29%), Garaža (21%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 97 ogl. · 76%
Terasa 54 od 97 ogl. · 56%
Parking mesto 32 od 97 ogl. · 33%
Lift 28 od 97 ogl. · 29%
Garaža 20 od 97 ogl. · 21%
Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 320.407 €, a medijana 220.300 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.616 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.819 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 803,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.819 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.407 € (medijana 220.300 €), prosečna površina 803,4 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.435 €/m²), Centar (4.051 €/m²), Banovo Brdo (3.134 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 44.380 €.

Mirijevo ima prosečno 2.435 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.894 € i površinom oko 62,7 m². Centar ima prosečno 4.051 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.400 € i površinom oko 85,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.860 € i površinom oko 98,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.616 €/m², 1.819 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).