Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis Beograd mala novogradnja pronađeno 1875 oglasa

1.875 oglasa · pros. 319.521 € · med. 226.875 € · 2.761 €/m² (med. 2.724 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 59m² · 115.000€
Stan
  • 10

Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

VIŠNJICA - LUX NOVOGRADNJA - STAN KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM ŽIVOTU U srcu mirne i uređene a na početku Višnjičke banje, na korak od PerSu... više

115.000€ (1 949 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 59m²
  • 1/6 spratova
Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 57m² · 102.500€
Stan
  • 10

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 102500 EUR

Zemun Polje, Beograd

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano... više

102.500€ (1 798 €/m²)

  • 3 soba
  • 57m²
  • 1/1 spratova
Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 69m² · 224.500€
Stan Novo
  • 10

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 69m²
  • vp/7 spratova
Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 400m² · 410.000€
KUĆA
  • 10

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje:... više

410.000€ (1 025 €/m²)

  • 400m²
Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 153m² · 504.900€
Stan Novo
  • 9

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 153m²
  • 7./9 spratova
Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Prodaja · 54m² · 200.000€
Stan
  • 10

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 54m²
  • 5/8 spratova
Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€
Stan
  • 10

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 27m2 , T , 195000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Hercegovacka, 0.5, 27.41 m2 sa terasom, III od XVI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

195.000€ (7 222 €/m²)

  • Garsonjera
  • 27m²
  • 3.sprat
Troiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 77m² · 120.420€
Stan
  • 3

NOVOGRADNJA! Troiposoban stan 77.69m², I sprat, CENA 1550€/m² sa PDV-om - 1

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zadovoljstvo nam je da imamo priliku da vam ponudimo stanove u novogradnji, površine od 62m2-77m2, u odnosu na vaše potrebe i želje. Stan od... više

120.420€ (1 563 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 77m²
  • 1.sprat
Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 84m² · 195.000€
Stan Novo
  • 10

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 195000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

195.000€ (2 321 €/m²)

  • 4 soba
  • 84m²
  • 7.sprat
Jednosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 25m² · 137.000€
Stan
  • 10

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole. Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.... više

137.000€ (5 480 €/m²)

  • 1 soba
  • 25m²
Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 28m² · 195.000€
Stan
  • 10

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

  • 1 soba
  • 28m²
  • 3/16 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 86m² · 410.000€
Stan
  • 2

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

  • 4 soba
  • 86m²
  • 2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

319.521 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

524,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.761 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cena

48.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.140 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²
Centar 3.651 €/m² +71% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².

Banovo Brdo 3.177 €/m² +48% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.460 € i površinom oko 98,2 m².

Karaburma 2.166 €/m² +1% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.166 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.475 € i površinom oko 117,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +100% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Tošin Bunar 3.624 €/m² +69% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.624 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.623 € i površinom oko 69,7 m².

Mirijevo 2.140 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.140 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.027 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 319.521 €) i medijanu od 2.724 €/m² (prosek 2.761 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 226.875 € 2.724 € 2.761 € 1.875
Novi Sad 185.400 € 2.290 € -16% 2.208 € 2.060
Niš 128.369 € 2.055 € -25% 1.588 € 1.415
Kragujevac 114.637 € 1.537 € -44% 1.290 € 332
Subotica 98.500 € 755 € -72% 721 € 8
Zrenjanin 70.000 € 646 € -76% 675 € 11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.875 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.521 €, prosečna površina 524,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.761 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.875 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (20 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.075 €).

Sniženih oglasa

22%

20/93

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.075 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%
100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%
150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%
200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%
300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 15 ogl. · 16%
50 – 70 m² 13 ogl. · 14%
70 – 100 m² 20 ogl. · 22%
100 – 150 m² 18 ogl. · 19%
iznad 150 m² 25 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Lift (33%), Parking mesto (29%), Garaža (20%).

Uknjiženo 71 od 93 ogl. · 76%
Terasa 57 od 93 ogl. · 61%
Lift 31 od 93 ogl. · 33%
Parking mesto 27 od 93 ogl. · 29%
Garaža 19 od 93 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 319.521 €, a medijana 226.875 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 2.400.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.761 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.875 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 524,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.875 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.521 € (medijana 226.875 €), prosečna površina 524,3 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.651 €/m²), Banovo Brdo (3.177 €/m²), Karaburma (2.166 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 34.075 €.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.460 € i površinom oko 98,2 m². Karaburma ima prosečno 2.166 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.475 € i površinom oko 117,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.724 €/m², prosek 2.761 €/m², 1.875 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).