Nis apelovac - Oglasi SveNekretnine

34 oglasa · pros. 130.674 € · med. 124.650 € · 1.444 €/m² (med. 1.817 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu).... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Kuća, Poslovni prostor, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća pretvorena u poslovni prostor u niškom naselju Apelovac (preko puta Niške pivare). Pogodna je za obavljanje različitih delatnosti... više

108.000€ (400 €/m²)

270m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Apelovcu. Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2). Prizemlje i prvi sprat... više

150.000€ (797 €/m²)

188m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Odlična porodična kuća 320m2, plac 476m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Apelovac iznad Niške pivare. U blizini su osnovna škola, pošta, marketi. Nalazi se u mirnom i... više

275.000€ (859 €/m²)

320m²
1/2 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Stan

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Stan

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 165.200€

Stan Novo

4.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 4.5 stan u novogradnji, površine 88.30m², na 3.spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Stan čine... više

165.200€ (1 877 €/m²)

4.5 soba
88m²
3/4 spratova

Stan

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 66.50m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

124.300€ (1 883 €/m²)

2.5 soba
66m²
vp/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 76m² · 143.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Stan

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.674 €

Medijana: 124.650 €

Prosečna površina

824,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

1.444 €/m²

Medijana: 1.817 €/m²

Raspon cena

21.000 – 321.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.444 €/m² Najskuplje: 1.444 €/m²

Apelovac 1.444 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.444 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.674 € i površinom oko 824,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.650 € (prosek 130.674 €) i medijanu od 1.817 €/m² (prosek 1.444 €/m²) — skuplje od Beograd (2.774 €/m²) i Novi Sad (2.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.774 € +53%	2.653 €	3.243
Novi Sad	173.040 €	2.654 € +46%	2.605 €	2.059
Niš trenutni	124.650 €	1.817 €	1.444 €	34
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -18%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -55%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.674 €, prosečna površina 824,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.444 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 321.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (2 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 6.250 €).

Sniženih oglasa

2/34

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

6.250 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 24%

50 – 70 m² 8 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (59%), Lift (53%), Novogradnja (35%), Uknjiženo (35%), Garaža (6%).

Parking mesto 25 od 34 ogl. · 74%

Terasa 20 od 34 ogl. · 59%

Lift 18 od 34 ogl. · 53%

Novogradnja 12 od 34 ogl. · 35%

Uknjiženo 12 od 34 ogl. · 35%

Garaža 2 od 34 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.674 €, a medijana 124.650 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 321.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.444 €/m², medijana je 1.817 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 2.272 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 824,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 12.820,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.674 € (medijana 124.650 €), prosečna površina 824,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (34 oglasa, prosečno 1.444 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.444 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 6.250 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.653 €/m², 3.243 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.817 €/m², prosek 1.444 €/m², 34 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).