Kuća, Apelovac · 188m² · 150.000€

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

188 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 150.000€

Površina: 188 m² (797 €/m²)

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1507611

Opis

Na prodaju kuća na Apelovcu.
Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2).
Prizemlje i prvi sprat su identične, trosobne strukture, korisne površine po 75m2, posebno brojila za obe stambene jedinice.
Sastoje se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe i kupatila.
Objekat poseduje sopstveno centralno (etažno) grejanje na struju i čvrsta goriva.
Na parceli se pored porodičnog objekta nalaze i manji pomoćni objekat i letnjikovac, a preko puta se na drugoj parceli od 90m2, nalaze garaža sa radionicom i dve pomoćne prostorije.
Topla preporuka naše agencije.
Uknjiženo, svojina 1/1.
Za više informacija, slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 215.519 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -25% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 798 €/m² Prosek: 916 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 859 €/m² · -7% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

215.519 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

259,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

916 €/m²

Medijana: 859 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovacu, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 350 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Bubanj 976 €/m² +179% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 976 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 235,9 m².

Centar 1.405 €/m² +301% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.405 €/m² - 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 212,4 m².

Palilula 1.167 €/m² +233% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.167 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 222,0 m².

Trošarina 1.144 €/m² +227% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Gabrovac 350 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.250 € i površinom oko 252,5 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +334% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 215.519 €) i medijanu od 859 €/m² (prosek 916 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +108%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +54%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +8%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +8%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +8%	1.008 €	6
Niš trenutni	200.000 €	859 €	916 €	184

Za kuća (Apelovacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.519 €, prosečna površina 259,4 m², a prosečna cena po m² oko 916 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Apelovacu, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Apelovacu, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 117.888 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

117.888 €

U Apelovacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Apelovacu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (42%), Garaža (31%), Uknjiženo (16%), Lift (5%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.519 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 798 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu je oko 916 €/m², medijana 859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi 215.519 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 916 €/m², a medijana 859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,4 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.