Nis 22000 (1.392 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

175.814 €

Medijana: 128.064 €

Prosečna površina

1.113,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

1.397 €/m²

Medijana: 1.848 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 2.369 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.327 €/m² +77467% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.327 €/m² - 77467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.721 € i površinom oko 51,2 m².

Mokranjčeva 2.000 €/m² +66567% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.000 €/m² - 66567% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.045 € i površinom oko 68,5 m².

Gabrovac 3 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 3 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 8.224 € i površinom oko 2.560,8 m².

Palilulska Pijaca 2.369 €/m² +78867% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.369 €/m² - 78867% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.056 € i površinom oko 68,0 m².

Centar 2.015 €/m² +67067% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.015 €/m² - 67067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.195 € i površinom oko 89,3 m².

Bubanj 1.539 €/m² +51200% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.539 €/m² - 51200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.250 € i površinom oko 162,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.064 € (prosek 175.814 €) i medijanu od 1.848 €/m² (prosek 1.397 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²) i Beograd (2.300 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +54%	2.862 €	2.073
Beograd	195.000 €	2.300 € +24%	2.356 €	3.205
Niš trenutni	128.064 €	1.848 €	1.397 €	1.392
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -31%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -66%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.392 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.814 €, prosečna površina 1.113,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.397 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.392 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 78.609 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

78.609 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (42%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (26%), Garaža (24%).

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Lift 41 od 98 ogl. · 42%

Uknjiženo 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 24 od 98 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 175.814 € (medijana 128.064 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.397 €/m², a medijana 1.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 2.768 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.392 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.113,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (16 oglasa, prosečno 2.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.327 €/m²), Mokranjčeva (2.000 €/m²), Gabrovac (3 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 78.609 €.