NiS okolina - Oglasi SveNekretnine

1.388 oglasa · pros. 133.413 € · med. 125.000 € · 1.710 €/m² (med. 1.970 €/m²)

Niš, Crveni Krst, Anete Andrejević, 2.0, 52m2, 190540EUR

Niš

Agencijski ID: 96968, PR/VPR, video nadzor, izlog, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, parking. U ponudi poslovni... više

190.540€ (3 664 €/m²)

52m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 1260m² · 466.200€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Niš, Ratko Jović, Apatinska, 10.0, 1260m2, 466200EUR

Niš

Agencijski ID: 44501, poslovna zgrada. Objekat ima oko 1200 m2 i vise od 30 parking mesta (plac 15 A ) ; postoji mogucnost povecanja placa. Pogodan... više

466.200€ (370 €/m²)

1260m²

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 144.000€

Stan Novo

2.5 stan u NOVOGRADNJI

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Knjaževačka, prodaje se 2.5 stan, 65m2, na 1. spratu u zgradi od 4 sa liftom. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više

144.000€ (2 215 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 195.000€

Stan Novo

Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan. Stan se nalazi u neposrednoj blizini... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Prodaja · 91m² · 168.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2. Sastoji se od dva nivoa, dinamičnog enterijera sa dva ulaza. Na podu je kvalitetna... više

168.000€ (1 846 €/m²)

91m²
Prizemlje

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1273m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1273 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu povrsine 1273 m2. Ima mogućnost priključka na vodu, struju, i kanalizaciju. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

16.000€ (12 €/m²)

1273m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 738m² · 13.000€

Plac Novo

Plac, Donje Vlase, 738 m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac na putu za Donje Vlase površine 738 m2. Na placu je započet objekat koji ima dva podruma i plocu koja je u osnovi 9m puta 7m.... više

13.000€ (17 €/m²)

738m²

Kuća, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 170m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuca, Gornja Toponica

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa kuća u Gornjoj Topinici koja se nalazi na placu od 8.5 ara. Plac je u kaskadama, do kuce se dolazi stepenicama. Dvoriste i kuca... više

120.000€ (705 €/m²)

170m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1551m² · 16.000€

Plac Novo

Plac na Paliluli, 1551 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli, 1551 m2. Plac je građevinsko zemljište i nalazi se u višem delu Palilule odakle se pruža lep pogled na grad. Po... više

16.000€ (10 €/m²)

1551m²

Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 2352m² · 21.000€

Plac Novo

Plac na Paliluli, 2352m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli površine 2352m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Uknjižene površine 2352m2. Za više informacija stojimo... više

21.000€ (8 €/m²)

2352m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1687m² · 15.000€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Međurovu. Plac je u blizini kuća, tako da postoji mogućnost priključka za struju i vodu. Plac... više

15.000€ (8 €/m²)

1687m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.413 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

354,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.710 €/m²

Medijana: 1.970 €/m²

Raspon cena

5.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.628 €/m² Najskuplje: 2.606 €/m²

Pantelej(Niš) 1.975 €/m² +21% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.975 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.399 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 2.606 €/m² +60% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.606 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.135 € i površinom oko 85,7 m².

Palilula 1.933 €/m² +19% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.933 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.508 € i površinom oko 70,7 m².

Čair 2.368 €/m² +45% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.368 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 86,8 m².

Palilulska Pijaca 1.701 €/m² +4% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.701 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.625 € i površinom oko 78,0 m².

Durlan 1.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 133.413 €) i medijanu od 1.970 €/m² (prosek 1.710 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +46%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +33%	2.701 €	2.095
Niš trenutni	125.000 €	1.970 €	1.710 €	1.388
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -22%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -67%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.413 €, prosečna površina 354,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.710 €/m². Raspon cena kreće se od 5.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.388 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.575 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.575 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (66%), Terasa (63%), Uknjiženo (52%), Lift (41%), Garaža (5%).

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 133.413 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 5.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.710 €/m², medijana je 1.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 354,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.388 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.413 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 354,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (13 oglasa, prosečno 1.975 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.975 €/m²), Centar (2.606 €/m²), Palilula (1.933 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.575 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.975 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.399 € i površinom oko 65,8 m². Centar ima prosečno 2.606 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.135 € i površinom oko 85,7 m². Palilula ima prosečno 1.933 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.508 € i površinom oko 70,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 1.970 €/m², prosek 1.710 €/m², 1.388 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).