Nis suvi do od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

67 oglasa · pros. 171.879 € · med. 174.615 € · 2.083 €/m² (med. 2.173 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Stan

Na prodaju namesten trosoban stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i namesten trosoban stan na odličnoj lokaciji, u samom centru grada, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični... više

129.000€ (1 372 €/m²)

3.0 soba
94m²
7.sprat

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 83m² · 168.000€

Stan Novo

Komforan porodičan stan od 83m² u strogom centru Niša kod Ureda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više

168.000€ (2 024 €/m²)

3.5 soba
83m²
4/5 spratova

KUĆA

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Stan

Četvorosoban stan u kući 88m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan četvorosoban stan u potkrovlju kuće. Sa 88m2 pametno projektovanog prostora, ovaj stan je prava retkost na... više

123.000€ (1 397 €/m²)

4 soba
88m²
3/3 spratova

Stan

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

2.5 soba
76m²
4/4 spratova

Stan

Na prodaju troiposobni stan u novoj zgradi, potpuno opremljen sa dvoristem od 1

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju vrhunski troiposobni stan u prizemlju nove zgrade. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe, trpezarije koja može imati funkciju i... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3.5 soba
88m²
Prizemlje

Stan

Četvorosoban stan, Duvanište, VI sprat, 97 m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan na šestom spratu (od sedam) novije, kvalitetne zgrade sa liftom i video nadzorom. Odličan raspored... više

220.000€ (2 268 €/m²)

4 soba
97m²
6/7 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

175.750€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
71m²
7/8 spratova

Stan

Stan u novogradnji u blizini delte, gotov do kraja godine

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Stan u novogradnji – odlična lokacija u blizini Delta Planeta U ponudi je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji, smešten na odličnoj lokaciji... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
84m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

171.879 €

Medijana: 174.615 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.083 €/m²

Medijana: 2.173 €/m²

Raspon cena

35.000 – 271.860 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.813 €/m² Najskuplje: 2.411 €/m²

Centar 2.112 €/m² +16% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.112 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.986 € i površinom oko 84,4 m².

Palilula 1.813 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.083 € i površinom oko 87,9 m².

Crveni Pevac 2.259 €/m² +25% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.259 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.710 € i površinom oko 85,9 m².

Dom Zdravlja 2.411 €/m² +33% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.411 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.701 € i površinom oko 77,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.306 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.306 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.190 € i površinom oko 76,2 m².

Duvanište 2.323 €/m² +28% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.323 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.267 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 174.615 € (prosek 171.879 €) i medijanu od 2.173 €/m² (prosek 2.083 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.619 €/m²) i Beograd (2.489 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.490 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.900 €	2.619 € +21%	2.500 €	2.072
Beograd	240.000 €	2.489 € +15%	2.405 €	3.260
Niš trenutni	174.615 €	2.173 €	2.083 €	67
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -31%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -64%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.879 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.083 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 271.860 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (3 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.567 €).

Sniženih oglasa

3/67

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.567 €

U Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 49%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (99%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 66 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (73%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (18%), Garaža (15%).

Terasa 60 od 67 ogl. · 90%

Lift 49 od 67 ogl. · 73%

Parking mesto 38 od 67 ogl. · 57%

Uknjiženo 33 od 67 ogl. · 49%

Novogradnja 12 od 67 ogl. · 18%

Garaža 10 od 67 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 171.879 €, a medijana 174.615 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 271.860 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.083 €/m², medijana je 2.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 406 do 2.973 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 67 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.879 € (medijana 174.615 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.112 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.112 €/m²), Palilula (1.813 €/m²), Crveni Pevac (2.259 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (25%).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.567 €.

Centar ima prosečno 2.112 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.986 € i površinom oko 84,4 m². Palilula ima prosečno 1.813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.083 € i površinom oko 87,9 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.259 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.710 € i površinom oko 85,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.489 €/m², prosek 2.405 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 2.173 €/m², prosek 2.083 €/m², 67 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).