Nis park svetog save novogradnja (522 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.576 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

374,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.944 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Železnička Stanica i dr..

Najjeftinije: 1.061 €/m² Najskuplje: 2.405 €/m²

Centar 2.405 €/m² +127% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.405 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.703 € i površinom oko 78,3 m².

Durlan 2.286 €/m² +115% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.286 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.843 € i površinom oko 50,8 m².

Železnička Stanica 2.052 €/m² +93% · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.052 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.471 € i površinom oko 52,9 m².

Palilula 1.686 €/m² +59% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.686 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.693 € i površinom oko 107,3 m².

Trošarina 1.644 €/m² +55% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.644 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.777 € i površinom oko 99,8 m².

Ledena Stena 1.061 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.061 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.707 € i površinom oko 1.663,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 151.576 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 1.944 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²) i Beograd (2.389 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +34%	2.791 €	2.048
Beograd	220.000 €	2.389 € +14%	2.464 €	3.172
Niš trenutni	145.000 €	2.100 €	1.944 €	522
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -13%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -63%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.576 €, prosečna površina 374,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.944 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 522 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 534.240 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

534.240 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (62%), Parking mesto (60%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (30%), Garaža (17%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 151.576 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.400 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.944 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 522 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 374,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.405 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.405 €/m²), Durlan (2.286 €/m²), Železnička Stanica (2.052 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 534.240 €.