Nis palilula terasa - Oglasi SveNekretnine

238 oglasa · pros. 154.016 € · med. 127.015 € · 1.735 €/m² (med. 1.877 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 1.700€

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 185.600€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

185.600€ (1 374 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća 122m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u bilizini škole Kole Rašić. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata sa mogućnošću iskorišćenja i tavanskog prostora.... više

129.000€ (1 057 €/m²)

122m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 60m² · 110.000€

Stan Novo

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

154.016 €

Medijana: 127.015 €

Prosečna površina

119,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.735 €/m²

Medijana: 1.877 €/m²

Raspon cena

78.670 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.313 €/m² Najskuplje: 2.307 €/m²

Mokranjčeva 1.863 €/m² +42% · 22 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.863 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.208 € i površinom oko 65,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.307 €/m² +76% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.637 € i površinom oko 53,7 m².

Palilula 1.605 €/m² +22% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.605 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.787 € i površinom oko 117,7 m².

Trošarina 1.761 €/m² +34% · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.761 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.976 € i površinom oko 61,0 m².

Bubanj 1.337 €/m² +2% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.337 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.914 € i površinom oko 221,0 m².

Ledena Stena 1.313 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.313 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.510 € i površinom oko 173,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.015 € (prosek 154.016 €) i medijanu od 1.877 €/m² (prosek 1.735 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +58%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +39%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	127.015 €	1.877 €	1.735 €	238
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -44%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -58%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.016 €, prosečna površina 119,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.735 €/m². Raspon cena kreće se od 78.670 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54.520 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

54.520 €

U Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (70%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (40%), Garaža (32%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 154.016 €, a medijana 127.015 €. Raspon cena kreće se od 78.670 do 440.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.735 €/m², medijana je 1.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 238 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 1.311,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 238 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.016 € (medijana 127.015 €), prosečna površina 119,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (22 oglasa, prosečno 1.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.863 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.307 €/m²), Palilula (1.605 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 54.520 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.863 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.208 € i površinom oko 65,9 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.637 € i površinom oko 53,7 m². Palilula ima prosečno 1.605 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.787 € i površinom oko 117,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.877 €/m², prosek 1.735 €/m², 238 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).