Nis medicinski fakultet novogradnja

49 oglasa · pros. 185.603 € · med. 192.900 € · 2.463 €/m² (med. 2.576 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

KUĆA

Kuća, 190m2, kod Novog Kliničkog

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju kuća Pr+1 na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, površine 190m2 kod novog Kliničkog centra. Prizemlje ima funkciju dvoiposobnog... više

320.000€ (1 684 €/m²)

190m²
Prizemlje

Stan Novo

Novogradnja 37m² kod Filozofskog fakulteta – savršena lokacija za život i

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 37m² u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – u neposrednoj blizini Filozofski... više

111.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/7 spratova

Stan

Odličan dvopiosoban stan, 52m2, blizu parka Sv. Sava

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi lep dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Sv. Sava i Medicinskog fakulteta. Nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija... više

103.000€ (1 980 €/m²)

Garsonjera
52m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

206.900€ (2 523 €/m²)

3.5 soba
82m²
3/7 spratova

Stan

Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji... više

83.500€ (1 855 €/m²)

2 soba
45m²
5/5 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

185.603 €

Medijana: 192.900 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.463 €/m²

Medijana: 2.576 €/m²

Raspon cena

60.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 2.766 €/m²

Centar 2.766 €/m² +47% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.766 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.039 € i površinom oko 78,3 m².

Crveni Krst 2.528 €/m² +34% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.528 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.831 € i površinom oko 55,6 m².

Filozofski Fakultet 2.519 €/m² +34% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.519 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.471 € i površinom oko 74,1 m².

Medicinski Fakultet 1.880 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 1.880 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.625 € i površinom oko 79,3 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 1.964 €/m² +4% · 2 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 1.964 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 192.900 € (prosek 185.603 €) i medijanu od 2.576 €/m² (prosek 2.463 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +21%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +7%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	192.900 €	2.576 €	2.463 €	49
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -32%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.603 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.463 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (2 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.824 €).

Sniženih oglasa

2/49

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.824 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 47%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (84%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (33%), Garaža (24%), Novogradnja (12%).

Terasa 43 od 49 ogl. · 88%

Lift 41 od 49 ogl. · 84%

Parking mesto 22 od 49 ogl. · 45%

Uknjiženo 16 od 49 ogl. · 33%

Garaža 12 od 49 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 49 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 185.603 €, a medijana 192.900 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 351.990 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.463 €/m², medijana je 2.576 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.603 € (medijana 192.900 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.766 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.766 €/m²), Crveni Krst (2.528 €/m²), Filozofski Fakultet (2.519 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 4% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 6.824 €.

Centar ima prosečno 2.766 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.039 € i površinom oko 78,3 m². Crveni Krst ima prosečno 2.528 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.831 € i površinom oko 55,6 m². Filozofski Fakultet ima prosečno 2.519 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.471 € i površinom oko 74,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.576 €/m², prosek 2.463 €/m², 49 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).