Nis brzi brod novogradnja - Oglasi SveNekretnine

265 oglasa · pros. 130.607 € · med. 121.700 € · 2.073 €/m² (med. 2.007 €/m²)

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 323m² · 250.000€

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u naselju Brzi Brod u neposrednoj blizini marketa, autobuskuh stajališta, škole... Kuća se sastoji od... više

120.000€ (521 €/m²)

230m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru Brzog Broda. Površine oko 430 m2. Prizemlje je namenjeno za kafić, igraonica. Sprat može da se koristi... više

360.000€ (837 €/m²)

430m²
1/1 spratova

Plac

Parcela 709m2, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Prodaje se plac, gradsko građevinsko zemljiste, nedelako od salona keramike Pobeda. Površina placa je 775m2. Plac je pogodan za gradnju poslovnih... više

73.200€ (103 €/m²)

709m²

Stan

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

65.000€ (706 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Plac

Plac, Brzi Brod, 775m2

Brzi brod, Medijana, Niš

Prodaje se plac, gradsko građevinsko zemljiste, nedelako od salona keramike Pobeda. Površina placa je 775m2. Plac je pogodan za gradnju poslovnih... više

79.900€ (103 €/m²)

775m²

KUĆA

Porodična dvospratna kuća u Brzom Brodu

Brzi brod, Medijana, Niš

Prodaje se porodična kuća korisne površine 140m2 koju čine dva stana; prizemlje i sprat. Kuća se nalazi na parceli od 300m2. U dvorštu se nalazi... više

130.000€ (619 €/m²)

210m²
Prizemlje

Plac

Odličan plac za gradnju od 2296m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 2296m2,... više

367.360€ (160 €/m²)

2296m²

Plac

Odličan plac za gradnju od 1131m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1131m2,... više

180.959€ (159 €/m²)

1131m²

Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 1165m² · 198.050€

Plac Novo

Odličan plac za gradnju od 1165m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1165m2,... više

198.050€ (170 €/m²)

1165m²

KUĆA

Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje... više

155.000€ (1 115 €/m²)

139m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 67m² · 145.000€

Stan Novo

Prodaja stana – Durlan (kod TC Roda), novogradnja, 67 m²

Durlan, Pantelej, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 67 m², smešten na 4. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini... više

145.000€ (2 164 €/m²)

3.0 soba
67m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.607 €

Medijana: 121.700 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.073 €/m²

Medijana: 2.007 €/m²

Raspon cena

1.900 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Duvanište, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 2.212 €/m²

Apelovac 1.936 €/m² +6% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.936 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.008 € i površinom oko 63,4 m².

Duvanište 2.008 €/m² +10% · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.008 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.042 € i površinom oko 62,6 m².

Donja Vrežina 1.829 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.717 € i površinom oko 49,1 m².

Mokranjčeva 2.048 €/m² +12% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.048 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.457 € i površinom oko 55,0 m².

Durlan 2.212 €/m² +21% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.212 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.887 € i površinom oko 53,3 m².

Centar 2.156 €/m² +18% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.156 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.493 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 121.700 € (prosek 130.607 €) i medijanu od 2.007 €/m² (prosek 2.073 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +56%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +38%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	121.700 €	2.007 €	2.073 €	265
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -13%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.607 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.073 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.707 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.707 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (89%), Parking mesto (83%), Novogradnja (67%), Garaža (30%), Uknjiženo (8%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 88 od 99 ogl. · 89%

Parking mesto 82 od 99 ogl. · 83%

Novogradnja 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.607 €, a medijana 121.700 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 380.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.073 €/m², medijana je 2.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.607 € (medijana 121.700 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (12 oglasa, prosečno 1.936 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.936 €/m²), Duvanište (2.008 €/m²), Donja Vrežina (1.829 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (83% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.707 €.

Apelovac ima prosečno 1.936 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.008 € i površinom oko 63,4 m². Duvanište ima prosečno 2.008 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.042 € i površinom oko 62,6 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.717 € i površinom oko 49,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.007 €/m², prosek 2.073 €/m², 265 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).