Nis brzi brod novogradnja - Oglasi SveNekretnine

265 oglasa · pros. 154.489 € · med. 139.400 € · 1.987 €/m² (med. 1.995 €/m²)

Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 709m² · 73.200€

Parcela 709m2, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Prodaje se plac, gradsko građevinsko zemljiste, nedelako od salona keramike Pobeda. Površina placa je 775m2. Plac je pogodan za gradnju poslovnih... više

73.200€ (103 €/m²)

709m²

Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 775m² · 79.900€

Plac Novo

Plac, Brzi Brod, 775m2

Brzi brod, Medijana, Niš

Prodaje se plac, gradsko građevinsko zemljiste, nedelako od salona keramike Pobeda. Površina placa je 775m2. Plac je pogodan za gradnju poslovnih... više

79.900€ (103 €/m²)

775m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Brzi brod | Prodaja · 430m² · 360.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru Brzog Broda. Površine oko 430 m2. Prizemlje je namenjeno za kafić, igraonica. Sprat može da se koristi... više

360.000€ (837 €/m²)

430m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 323m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u naselju Brzi Brod u neposrednoj blizini marketa, autobuskuh stajališta, škole... Kuća se sastoji od... više

120.000€ (521 €/m²)

230m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 210m² · 130.000€

KUĆA Novo

Porodična dvospratna kuća u Brzom Brodu

Brzi brod, Medijana, Niš

Prodaje se porodična kuća korisne površine 140m2 koju čine dva stana; prizemlje i sprat. Kuća se nalazi na parceli od 300m2. U dvorštu se nalazi... više

130.000€ (619 €/m²)

210m²
Prizemlje

Plac

Odličan plac za gradnju od 1131m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1131m2,... više

180.959€ (159 €/m²)

1131m²

Plac

Odličan plac za gradnju od 2296m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 2296m2,... više

367.360€ (160 €/m²)

2296m²

Plac

Odličan plac za gradnju od 1165m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1165m2,... više

198.050€ (170 €/m²)

1165m²

KUĆA

Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje... više

155.000€ (1 115 €/m²)

139m²
Prizemlje

Stan

Prodaja stana – Durlan (kod TC Roda), novogradnja, 67 m²

Durlan, Pantelej, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 67 m², smešten na 4. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini... više

145.000€ (2 164 €/m²)

3.0 soba
67m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

154.489 €

Medijana: 139.400 €

Prosečna površina

268,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.987 €/m²

Medijana: 1.995 €/m²

Raspon cena

68.400 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 219 €/m² Najskuplje: 2.685 €/m²

Mokranjčeva 1.891 €/m² +763% · 25 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.891 €/m² — 763% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.473 € i površinom oko 66,4 m².

Centar 2.685 €/m² +1126% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.685 €/m² — 1126% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.073 € i površinom oko 76,8 m².

Palilula 1.961 €/m² +795% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.961 €/m² — 795% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.972 € i površinom oko 66,8 m².

Brzi Brod 219 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.578 € i površinom oko 1.047,7 m².

Durlan 2.112 €/m² +864% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.112 €/m² — 864% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.373 € i površinom oko 103,3 m².

Apelovac 1.988 €/m² +808% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.988 €/m² — 808% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.220 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 139.400 € (prosek 154.489 €) i medijanu od 1.995 €/m² (prosek 1.987 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +34%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +23%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	139.400 €	1.995 €	1.987 €	265
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -19%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.489 €, prosečna površina 268,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.987 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.316 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.316 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (85%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (32%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 154.489 €, a medijana 139.400 €. Raspon cena kreće se od 68.400 do 400.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.987 €/m², medijana je 1.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 29 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.489 € (medijana 139.400 €), prosečna površina 268,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (25 oglasa, prosečno 1.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.891 €/m²), Centar (2.685 €/m²), Palilula (1.961 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.316 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.891 €/m² — 763% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.473 € i površinom oko 66,4 m². Centar ima prosečno 2.685 €/m² — 1126% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.073 € i površinom oko 76,8 m². Palilula ima prosečno 1.961 €/m² — 795% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.972 € i površinom oko 66,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.995 €/m², prosek 1.987 €/m², 265 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).