Nis brzi brod novogradnja (251 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.831 €

Medijana: 134.820 €

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.155 €/m²

Medijana: 2.181 €/m²

Raspon cena

2.030 – 367.360 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 3.021 €/m²

Durlan 2.277 €/m² +14% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.277 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.760 € i površinom oko 71,3 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.365 € i površinom oko 53,4 m².

Palilula 2.134 €/m² +7% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 2.134 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.311 € i površinom oko 56,9 m².

Centar 2.820 €/m² +41% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.820 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.901 € i površinom oko 65,8 m².

Dom Zdravlja 3.021 €/m² +51% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.021 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.240 € i površinom oko 69,6 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +28% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.120 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 134.820 € (prosek 145.831 €) i medijanu od 2.181 €/m² (prosek 2.155 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +52%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +34%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	134.820 €	2.181 €	2.155 €	251
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -11%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.831 €, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.155 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 367.360 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 251 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 102.320 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

102.320 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 42 ogl. · 43%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (83%), Parking mesto (77%), Novogradnja (44%), Garaža (26%), Uknjiženo (16%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Lift 81 od 98 ogl. · 83%

Parking mesto 75 od 98 ogl. · 77%

Novogradnja 43 od 98 ogl. · 44%

Garaža 25 od 98 ogl. · 26%

Uknjiženo 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 145.831 € (medijana 134.820 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.030 do 367.360 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.155 €/m², a medijana 2.181 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 251 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 2.296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (11 oglasa, prosečno 2.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.277 €/m²), Mokranjčeva (1.995 €/m²), Palilula (2.134 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 102.320 €.