Nis Beograd mala od 200000 do 300000 evra

310 oglasa · pros. 248.394 € · med. 243.000 € · 3.010 €/m² (med. 3.133 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 85m² · 275.000€

Vračar, Hram Sv. Save - Stojana Protića 85m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

3.0, 85m2(dve terase), 3/3, mermoterm, internet, interfon, telefon, ktv Vračar je najmanja beogradska opština koja svojom istorijom, zelenim... više

275.000€ (3 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Miše Vujića 68m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 68m2(mereno 83m2),terasa i lođa, 3/3,LUX, podno grejanje, inverter klima, interfon, internet, mogućnost zakupa garažnog mesta Kratka ulica... više

237.500€ (3 492 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir, Miše Vujića, 3.0, 83m2, 237500EUR

Hala Pionir, Beograd

Agencijski ID: 108108, III/III, klima, lift, telefon, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Povrsina stana sa terasom je 83m2 a uknjizeno je 68m2.... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3/3 spratova

KUĆA

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Nušićeva, 5.0, 400m2, 250000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 122108, 4.5a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Na prodaju izuzetna nekretnina u srcu Mladenovca,... više

250.000€ (625 €/m²)

400m²

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 246.888€

Stan Novo

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

KUĆA

Grocka - Mali prokop 240m2

Grocka, Grocka, Beograd

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i opština smeštena na desnoj... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

210.000€ (2 210 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

KUĆA

ZEMUN KALVARIJA 125m2 , T , 219000e

Kalvarija, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Kalvarija, Koruska, 4.0 kuca od 125 m2 sa terasom, dvoriste 25 m2, PR + I, eg-gas, ktv, internet,... više

219.000€ (1 752 €/m²)

125m²

KUĆA

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 65m² · 205.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

Banjica, Vozdovac, Beograd

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala.... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

248.394 €

Medijana: 243.000 €

Prosečna površina

345,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.010 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.475 €/m² Najskuplje: 4.507 €/m²

Centar 4.138 €/m² +67% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.138 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 73,2 m².

Autokomanda 3.984 €/m² +61% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.984 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.533 € i površinom oko 62,0 m².

Banovo Brdo 3.211 €/m² +30% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.211 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.460 € i površinom oko 78,4 m².

Učiteljsko Naselje 2.881 €/m² +16% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.881 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.033 € i površinom oko 83,5 m².

Krunski Venac 4.507 €/m² +82% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.507 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 61,0 m².

Višnjička Banja 2.475 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.475 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 197,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 243.000 € (prosek 248.394 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.010 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.000 €	3.133 €	3.010 €	310
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -15%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -36%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -48%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.394 €, prosečna površina 345,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.010 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (30 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.282 €).

Sniženih oglasa

31%

30/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.282 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 94 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (60%), Lift (40%), Novogradnja (25%), Garaža (24%), Parking mesto (22%).

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Uknjiženo 58 od 97 ogl. · 60%

Lift 39 od 97 ogl. · 40%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 23 od 97 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 248.394 €, a medijana 243.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.010 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 345,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 310 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.394 € (medijana 243.000 €), prosečna površina 345,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.138 €/m²), Autokomanda (3.984 €/m²), Banovo Brdo (3.211 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.282 €.

Centar ima prosečno 4.138 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 73,2 m². Autokomanda ima prosečno 3.984 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.533 € i površinom oko 62,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.211 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.460 € i površinom oko 78,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.133 €/m², prosek 3.010 €/m², 310 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).