Nis Beograd mala od 150000 do 200000 evra

241 oglasa · pros. 174.954 € · med. 172.800 € · 2.812 €/m² (med. 2.793 €/m²)

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

Grocka - Mali prokop 240m2

Grocka, Grocka, Beograd

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i opština smeštena na desnoj... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 106m² · 180.000€

KUĆA Novo

Grocka, Vrčin, Braće Ribar, 3.0, 106m2, 180000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 123163, 12.45a, struja, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Oaza mira. Idealno mesto za zivot u... više

180.000€ (1 698 €/m²)

106m²

KUĆA

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Stan

Palilula, Profesorska Kolonija - Ilirska 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

2.0, 59m2, 1/1, bez ulaganja, Inverter klime, interfon, internet, ktv Stan se nalazi u mirnoj Ilirskoj ulici nadomak Bulevara despota Stefana.... više

199.400€ (3 379 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/1 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 195000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

195.000€ (2 321 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 RENOVIRAN STAN NA CERAKU

Cerak, Cukarica, Beograd

U mirnom okruzenju porodicnog naselja stari Cerak prodajemo odlican, izvorno dvoiposoban stan. Nekretnina je kompletno renovirana pre tri godine,... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NA VOZDOVCU U BLIZINI FARMACEUTSKOG FAKULTETA

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U neposrednoj blizini farmaceutskog fakulteta, I glavne ulice (Vojvode Stepe), nalazi se ova mala ulica sa lepim drvoredom, (ispunjena dvospratnim... više

169.000€ (2 414 €/m²)

3 soba
70m²
Visoko prizemlje.sprat

KUĆA

Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 155.000e

Nemenikuće, Beograd

Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 4.0, PR+1, 30a plac, Na prodaju porodična kuća sa upotrebnom dozvolom - Nemenikuće, Kosmaj... više

195.000€ (1 266 €/m²)

154m²

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

174.954 €

Medijana: 172.800 €

Prosečna površina

354,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.793 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.481 €/m² Najskuplje: 6.309 €/m²

Beograd Na Vodi 6.309 €/m² +326% · 4 ogl.

Karaburma 2.671 €/m² +80% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 65,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.481 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.606 € i površinom oko 120,5 m².

Banovo Brdo 3.752 €/m² +153% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.752 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.253 € i površinom oko 48,3 m².

Lekino Brdo 3.461 €/m² +134% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.461 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.800 € i površinom oko 50,0 m².

Lion 3.017 €/m² +104% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.017 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.667 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 172.800 € (prosek 174.954 €) i medijanu od 2.793 €/m² (prosek 2.812 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	172.800 €	2.793 €	2.812 €	241
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -1%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -30%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -37%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.954 €, prosečna površina 354,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 241 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.098 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.098 €

U Beograd najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (94%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 92 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (56%), Lift (28%), Parking mesto (24%), Garaža (20%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Lift 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 174.954 €, a medijana 172.800 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.812 €/m², medijana je 2.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 354,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 19.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.954 € (medijana 172.800 €), prosečna površina 354,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 6.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.309 €/m²), Karaburma (2.671 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.481 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (94%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.098 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.309 €/m² — 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.972 € i površinom oko 30,3 m². Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 65,8 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.606 € i površinom oko 120,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.793 €/m², prosek 2.812 €/m², 241 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).