nekretnine Novi Sad uknjizen sa terasom (920 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.443 €

Medijana: 154.250 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 3.220 €/m²

Centar 3.220 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.220 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.942 € i površinom oko 62,2 m².

Telep 2.765 €/m² +25% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.765 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.709 € i površinom oko 65,5 m².

Nova Detelinara 2.948 €/m² +34% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.948 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.545 € i površinom oko 54,5 m².

Grbavica 2.933 €/m² +33% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.933 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.911 € i površinom oko 65,5 m².

Podbara 3.092 €/m² +40% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.092 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.230 € i površinom oko 62,8 m².

Adice 2.207 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.207 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.380 € i površinom oko 44,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.250 € (prosek 171.443 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +12%	3.308 €	3.195
Novi Sad trenutni	154.250 €	3.003 €	2.983 €	920
Niš	125.000 €	1.970 € -34%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -40%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 920 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.443 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 920 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.406 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.406 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (65%), Parking mesto (15%), Novogradnja (14%), Garaža (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 171.443 € (medijana 154.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 920 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.220 €/m²), Telep (2.765 €/m²), Nova Detelinara (2.948 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.406 €.