nekretnine Novi Sad uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (1.207 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

289.815 €

Medijana: 246.200 €

Prosečna površina

147,2 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.477 €/m²

Medijana: 2.564 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.485 €/m² Najskuplje: 3.178 €/m²

Telep 2.403 €/m² +62% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.403 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.491 € i površinom oko 153,3 m².

Nova Detelinara 3.178 €/m² +114% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.178 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.421 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 3.047 €/m² +105% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.047 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 103,2 m².

Podbara 2.943 €/m² +98% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.943 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.675 € i površinom oko 98,0 m².

Bulevar 3.154 €/m² +112% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.154 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.300 € i površinom oko 43,6 m².

Klisa 1.485 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.485 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.720 € i površinom oko 213,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 246.200 € (prosek 289.815 €) i medijanu od 2.564 €/m² (prosek 2.477 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +37%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	246.200 €	2.564 €	2.477 €	1.207
Niš	119.250 €	1.871 € -27%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -29%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -79%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.815 €, prosečna površina 147,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.477 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.207 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.945 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.945 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (45%), Lift (25%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 289.815 € (medijana 246.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.477 €/m², a medijana 2.564 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 774 do 6.533 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.207 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 147,2 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.403 €/m²), Nova Detelinara (3.178 €/m²), Centar (3.047 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.945 €.