nekretnine Novi Sad uknjizen do petog sprata (949 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.478 €

Medijana: 162.100 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

15.450 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.338 €/m²

Telep 2.921 €/m² +5% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.921 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.387 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 3.338 €/m² +20% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.338 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.535 € i površinom oko 85,2 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.387 € i površinom oko 52,8 m².

Nova Detelinara 2.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.791 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.797 € i površinom oko 50,0 m².

Grbavica 3.196 €/m² +15% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.196 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.301 € i površinom oko 66,7 m².

Detelinara 2.855 €/m² +3% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.855 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.610 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.100 € (prosek 174.478 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 2.904 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +19%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	162.100 €	2.949 €	2.904 €	949
Niš	119.250 €	1.871 € -37%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -38%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 949 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.478 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 949 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.905 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.905 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (65%), Novogradnja (46%), Parking mesto (41%), Garaža (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 174.478 € (medijana 162.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 15.450 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.904 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 949 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.921 €/m²), Centar (3.338 €/m²), Novo Naselje (2.783 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.905 €.