nekretnine Novi Sad uknjizen centar zeleni venac lift terasa (27 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

217.161 €

Medijana: 187.460 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.145 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

91.800 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 3.545 €/m²

Centar 3.545 €/m² +49% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.545 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.367 € i površinom oko 59,8 m².

Salajka 3.215 €/m² +35% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Liman 3 3.074 €/m² +29% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.074 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 68,0 m².

Sajam 2.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.381 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 71,7 m².

Liman 4 2.873 €/m² +21% · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.873 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.850 € i površinom oko 70,0 m².

Nova Detelinara 2.750 €/m² +15% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.750 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.250 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.460 € (prosek 217.161 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.145 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.610 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	187.460 €	3.056 €	3.145 €	27
Beograd	205.000 €	2.610 € -15%	2.601 €	3.202
Niš	140.000 €	1.850 € -39%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -41%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.161 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.145 €/m². Raspon cena kreće se od 91.800 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za nekretnine (8 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.503 €).

Sniženih oglasa

30%

8/27

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.503 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 44%

70 – 100 m² 4 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (22%), Garaža (15%), Parking mesto (11%).

Lift 27 od 27 ogl. · 100%

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Uknjiženo 27 od 27 ogl. · 100%

Novogradnja 6 od 27 ogl. · 22%

Garaža 4 od 27 ogl. · 15%

Parking mesto 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 217.161 € (medijana 187.460 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 91.800 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.145 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.545 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.545 €/m²), Salajka (3.215 €/m²), Liman 3 (3.074 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 30% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.503 €.