nekretnine Novi Sad sa terasom do petog sprata (1.095 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.521 €

Medijana: 173.690 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.855 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Telep 2.954 €/m² +3% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.954 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.006 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 3.180 €/m² +11% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.180 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.128 € i površinom oko 74,4 m².

Novo Naselje 2.855 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.705 € i površinom oko 49,8 m².

Nova Detelinara 3.031 €/m² +6% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.031 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.772 € i površinom oko 55,2 m².

Grbavica 2.867 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.867 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.449 € i površinom oko 76,2 m².

Rotkvarija 3.312 €/m² +16% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.312 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.406 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.690 € (prosek 189.521 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +14%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	173.690 €	2.972 €	2.970 €	1.095
Niš	133.100 €	2.246 € -24%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -38%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.095 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.521 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.095 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.918 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.918 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (76%), Novogradnja (57%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (46%), Garaža (33%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 189.521 € (medijana 173.690 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.095 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.954 €/m²), Centar (3.180 €/m²), Novo Naselje (2.855 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.918 €.