nekretnine Novi Sad novogradnja (264 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.590 €

Medijana: 153.800 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

43.100 – 872.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 3.352 €/m²

Telep 2.790 €/m² +37% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.790 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.531 € i površinom oko 71,9 m².

Petrovaradin 2.556 €/m² +26% · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.556 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.542 € i površinom oko 64,7 m².

Centar 3.352 €/m² +65% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.352 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.421 € i površinom oko 77,3 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +38% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Adice 2.033 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.033 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.536 € i površinom oko 44,7 m².

Liman 4 2.955 €/m² +45% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.800 € (prosek 179.590 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 2.796 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	153.800 €	2.844 €	2.796 €	264
Beograd	250.000 €	2.767 € -3%	2.454 €	3.216
Niš	125.000 €	2.017 € -29%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -47%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.590 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 872.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 264 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.368 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.368 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (79%), Lift (69%), Terasa (67%), Parking mesto (59%), Garaža (42%), Uknjiženo (34%).

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 179.590 € (medijana 153.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 872.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.796 €/m², a medijana 2.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 3.782 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 264 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 349,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.790 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.790 €/m²), Petrovaradin (2.556 €/m²), Centar (3.352 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 13.368 €.