nekretnine Novi Sad novogradnja mirijevo kaludjerica centar (85 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.996 €

Medijana: 152.522 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

43.100 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Centar 3.377 €/m² +47% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.284 € i površinom oko 76,5 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +20% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Sajam 2.876 €/m² +25% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Salajka 2.798 €/m² +21% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.798 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.854 € i površinom oko 64,0 m².

Petrovaradin 2.678 €/m² +16% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.678 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.030 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.522 € (prosek 186.996 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.796 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	152.522 €	2.838 €	2.796 €	85
Beograd	205.180 €	2.394 € -16%	2.313 €	3.196
Niš	124.500 €	1.897 € -33%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -38%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.996 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za nekretnine (4 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.699 €).

Sniženih oglasa

5%

4/85

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.699 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 14%

30 – 50 m² 26 ogl. · 31%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (60%), Lift (59%), Terasa (55%), Parking mesto (39%), Uknjiženo (35%), Garaža (21%).

Novogradnja 51 od 85 ogl. · 60%

Lift 50 od 85 ogl. · 59%

Terasa 47 od 85 ogl. · 55%

Parking mesto 33 od 85 ogl. · 39%

Uknjiženo 30 od 85 ogl. · 35%

Garaža 18 od 85 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 186.996 € (medijana 152.522 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 43.100 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.796 €/m², a medijana 2.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.377 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Slana Bara (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.699 €.