nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) uknjizen (433 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

230.618 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

121,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.499 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Centar 2.995 €/m² +20% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.995 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.530 € i površinom oko 92,7 m².

Telep 2.649 €/m² +6% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.649 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.306 € i površinom oko 129,4 m².

Bulevar 2.908 €/m² +16% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.908 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.200 € i površinom oko 58,0 m².

Nova Detelinara 2.767 €/m² +11% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.767 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.282 € i površinom oko 73,0 m².

Sajam 2.499 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.800 € i površinom oko 69,0 m².

Podbara 3.767 €/m² +51% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.767 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.138 € i površinom oko 31,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 230.618 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.757 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.837 €	2.757 €	433
Beograd	212.090 €	2.450 € -14%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -29%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.618 €, prosečna površina 121,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 433 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.294 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.294 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (76%), Lift (48%), Parking mesto (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 98 od 99 ogl. · 99%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 1 od 99 ogl. · 1%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 230.618 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.757 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 147 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 433 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 121,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 3.499,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 2.995 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.995 €/m²), Telep (2.649 €/m²), Bulevar (2.908 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.294 €.