Nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) terasa

460 oglasa · pros. 210.164 € · med. 166.286 € · 2.733 €/m² (med. 2.727 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 134.415€

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

126.246€ (2 176 €/m²)

3.0 soba
58m²
3.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

97.838€ (2 275 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

165.547€ (2 043 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

85.136€ (2 432 €/m²)

2.0 soba
35m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

146.670€ (2 095 €/m²)

3.0 soba
70m²
3.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 251500€

Centar, Novi Sad

Idealna ponuda, komplet nov, skockan stan bez potrebe za bilo kojim majstorem (nova zgrada) a na redovnoj etaži na Novoj Detelinari+++Agencijska... više

251.500€ (1 699 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

KUĆA

Novi Sad, Adice, , 8.0, 370m2, 1300000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 90611, 25a, spratna, 3, bazen, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza(3), parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja.... više

1.300.000€ (3 513 €/m²)

370m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 240m² · 600.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, , 4.0, 240m2, 600000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 118640, III/III, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. **LUX STAN 120 m2 + BAZEN 120 m2**, Grbavica. Cena... više

600.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
240m²
3/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA LOKALA NOVI SAD A – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – PRIZEMLJE I GALERI

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA LOKALA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU U ponudi je prodaja u izgradnji na Temerinskom putu 25–27 u Novom Sadu.... više

1.800€ (3 €/m²)

524m²
3.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

92.273€ (2 250 €/m²)

2.0 soba
41m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA LOKALA NOVI SAD A – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – PRIZEMLJE I GALERI

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA LOKALA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU U ponudi je prodaja u izgradnji na Temerinskom putu 25–27 u Novom Sadu.... više

1.500€ (2 €/m²)

561m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

210.164 €

Medijana: 166.286 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.733 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

42.230 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 1.990 €/m² Najskuplje: 3.660 €/m²

Telep 2.922 €/m² +47% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.185 € i površinom oko 63,9 m².

Petrovaradin 2.361 €/m² +19% · 18 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.361 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.104 € i površinom oko 77,2 m².

Rotkvarija 3.660 €/m² +84% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.660 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.403 € i površinom oko 80,7 m².

Centar 3.185 €/m² +60% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.185 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.943 € i površinom oko 107,1 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +32% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 1.990 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.990 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.077 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.286 € (prosek 210.164 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.733 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +20%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	166.286 €	2.727 €	2.733 €	460
Niš	128.369 €	2.055 € -25%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -44%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.164 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.733 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 460 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 34.153 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

34.153 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (68%), Novogradnja (66%), Parking mesto (60%), Garaža (51%), Uknjiženo (27%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 210.164 €, a medijana 166.286 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.733 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 460 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.164 € (medijana 166.286 €), prosečna površina 93,7 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.922 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.922 €/m²), Petrovaradin (2.361 €/m²), Rotkvarija (3.660 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 34.153 €.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.185 € i površinom oko 63,9 m². Petrovaradin ima prosečno 2.361 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.104 € i površinom oko 77,2 m². Rotkvarija ima prosečno 3.660 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.403 € i površinom oko 80,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.727 €/m², prosek 2.733 €/m², 460 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).