nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) terasa lift (328 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.817 €

Medijana: 198.012 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.963 €/m²

Raspon cena

86.410 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.323 €/m² Najskuplje: 3.726 €/m²

Telep 2.925 €/m² +26% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.925 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.557 € i površinom oko 69,9 m².

Centar 3.043 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.043 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.855 € i površinom oko 88,8 m².

Petrovaradin 2.323 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.323 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.019 € i površinom oko 87,9 m².

Nova Detelinara 2.998 €/m² +29% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.998 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.809 € i površinom oko 58,0 m².

Liman 4 2.765 €/m² +19% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.765 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.425 € i površinom oko 66,4 m².

Rotkvarija 3.726 €/m² +60% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.726 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.987 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.012 € (prosek 218.817 €) i medijanu od 2.963 €/m² (prosek 2.962 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.582 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	198.012 €	2.963 €	2.962 €	328
Beograd	245.000 €	2.582 € -13%	2.509 €	3.200
Niš	143.000 €	2.063 € -30%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -38%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.817 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 328 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.744 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.744 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (42%), Parking mesto (40%), Garaža (35%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 218.817 € (medijana 198.012 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.410 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.962 €/m², a medijana 2.963 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.061 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 328 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.925 €/m²), Centar (3.043 €/m²), Petrovaradin (2.323 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.744 €.