Nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) centar uknjizen

125 oglasa · pros. 247.762 € · med. 201.372 € · 2.804 €/m² (med. 2.844 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 95.000€

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 25m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132122, I/, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten jednosoban stan u Marka Miljanova ulici na... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 251500€

Centar, Novi Sad

Idealna ponuda, komplet nov, skockan stan bez potrebe za bilo kojim majstorem (nova zgrada) a na redovnoj etaži na Novoj Detelinari+++Agencijska... više

251.500€ (1 699 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Jovana Subotića , 3.5, 148m2, 251600EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 77519, IV/V, dupleks, lift, terasa(2), uknjizen, novogradnja, fasada dobra, parking, ostava. Odlican duplex u samom centru grada!... više

251.600€ (1 700 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 168000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132440, IV/V, klima, lift, uknjizen. CENTAR - 48 m2, IV sprat, LIFT, KLIMA. Nova nadogradnja! LIFT Grejanje: Etazno, ekonomicno... više

168.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
48m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.5, 68m2, 170000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 93681, IV/IV, terasa, uknjizen, stara gradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni:... više

170.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Matice srpske, 2.0, 54m2, 194400EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 88596, VPR/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, garaza, ostava. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

194.400€ (3 600 €/m²)

2 soba
54m²

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 4.0, 152m2, 501600EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 118928, II/III, terasa(3), uknjizen, parking. Stan je na drugom spratu od ukupno 3 i jedini je stan na spratu. Zgrada nema lift.... više

501.600€ (3 300 €/m²)

4 soba
152m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog 48b, 2.0, 60m2, 186000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 123766, III/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, stara gradnja. Dvostrano orijentisan, prostran i svetao stan sa dve velike terase,... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
60m²
3.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 91.800€

Stan

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na Novom Naselju - 25, 7m2

Novo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderna i potpuno nova garsonjera površine 25,7m2 u zgradi novogradnje iz 2026. godine. Stan je prazan,... više

91.800€ (3 530 €/m²)

Garsonjera
26m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Zmaj Jovina, 1.0, 23m2, 75000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131732, I/, uknjizen. RETKO U PONUDI!!! Na prodaju jednosoban stan 23m2 plus 14m2 galerija u Centru Novog Sada - pesacka zona.... više

75.000€ (3 260 €/m²)

1 soba
23m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

Nova detelinara, Novi Sad

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu. Stan je uknjižen i zgrada... više

221.450€ (3 209 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 154000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102722 - Cena 154.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan i potpuno opremljen trosoban stan u mirnom i porodičnom... više

154.000€ (2 483 €/m²)

3 soba
62m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

247.762 €

Medijana: 201.372 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

57.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.699 €/m² Najskuplje: 3.081 €/m²

Centar 3.005 €/m² +11% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 3.005 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.422 € i površinom oko 86,9 m².

Nova Detelinara 2.814 €/m² +4% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.814 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.986 € i površinom oko 77,7 m².

Telep 2.699 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.699 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.637 € i površinom oko 183,6 m².

Bulevar 3.056 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.056 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.367 € i površinom oko 75,7 m².

Podbara 2.712 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.712 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.170 € i površinom oko 40,3 m².

Grbavica 3.081 €/m² +14% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.081 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.650 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 201.372 € (prosek 247.762 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 2.804 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +15%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	201.372 €	2.844 €	2.804 €	125
Niš	128.369 €	2.055 € -28%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -46%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.762 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.374 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.374 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (18%), Novogradnja (11%), Garaža (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 247.762 €, a medijana 201.372 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.844 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 759 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 125 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 125 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.762 € (medijana 201.372 €), prosečna površina 95,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 3.005 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.005 €/m²), Nova Detelinara (2.814 €/m²), Telep (2.699 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.374 €.

Centar ima prosečno 3.005 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.422 € i površinom oko 86,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.814 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.986 € i površinom oko 77,7 m². Telep ima prosečno 2.699 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.637 € i površinom oko 183,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.844 €/m², prosek 2.804 €/m², 125 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).