nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) centar uknjizen (184 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

244.155 €

Medijana: 178.250 €

Prosečna površina

119,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.680 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.333 €/m² +24% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.384 € i površinom oko 80,4 m².

Telep 2.680 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.680 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.352 € i površinom oko 131,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.900 €/m² +8% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.900 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.967 € i površinom oko 89,5 m².

Sajam 2.900 €/m² +8% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.900 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 60,5 m².

Rotkvarija 3.255 €/m² +21% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.255 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 97,0 m².

Nova Detelinara 3.135 €/m² +17% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.135 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.250 € (prosek 244.155 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.787 €/m²) - jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	178.250 €	2.952 €	2.787 €	184
Beograd	199.000 €	2.861 € -3%	2.789 €	3.214
Niš	134.640 €	2.100 € -29%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -39%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.155 €, prosečna površina 119,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 184 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.166 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.166 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (62%), Lift (40%), Parking mesto (23%), Garaža (1%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 244.155 € (medijana 178.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.787 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 150 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 184 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 119,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 3.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.333 €/m²), Telep (2.680 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.900 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.166 €.