nekretnine Novi Sad novogradnja centar kalenic (96 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.887 €

Medijana: 156.160 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

43.100 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Sremska Kamenica 2.812 €/m² +22% · 17 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.812 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.184 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 3.377 €/m² +47% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.284 € i površinom oko 76,5 m².

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Sajam 2.876 €/m² +25% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Mišeluk 2.846 €/m² +24% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.846 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 59,8 m².

Salajka 2.798 €/m² +21% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.798 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.854 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.160 € (prosek 187.887 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.925 € +3%	2.883 €	3.192
Novi Sad trenutni	156.160 €	2.844 €	2.791 €	96
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -39%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -59%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.887 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.093 €).

Sniženih oglasa

6%

6/96

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.093 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (59%), Terasa (58%), Lift (57%), Parking mesto (42%), Uknjiženo (36%), Garaža (23%).

Novogradnja 57 od 96 ogl. · 59%

Terasa 56 od 96 ogl. · 58%

Lift 55 od 96 ogl. · 57%

Parking mesto 40 od 96 ogl. · 42%

Uknjiženo 35 od 96 ogl. · 36%

Garaža 22 od 96 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 187.887 € (medijana 156.160 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 43.100 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.423 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (17 oglasa, prosečno 2.812 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.812 €/m²), Centar (3.377 €/m²), Slana Bara (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.093 €.